Skip to content

Te koop: woonhuis Vrije Heerlijkheid 23 1566 MH Assendelft

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 495.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Assendelft Vrije Heerlijkheid 23

Wat een goed gekozen straatnaam: de Vrije Heerlijkheid. Deze belofte ligt in het noorden van Assendelft en wordt hier ingelost met een zeer royale eengezinswoning. Kijk om je heen en snap de inspiratie. Werp een blik naar binnen en weet dat dit en dit alleen de juiste benaming kán zijn: Vrije Heerlijkheid. We zeggen het nog maar eens. Vrij door veel ruimte ín en óm het huis. Heerlijkheid is de ínvulling van die ruimte in en om het huis.

De kaarsrechte gevels aan de voorzijde, die overigens vorig jaar nog geschilderd, gereinigd en geïmpregneerd zijn, geven deze woningen een robuuste uitstraling. De ongewone breedte van zes meter (!) voegt hier een extra dimensie aan toe. Achter is het toch al geringe dakafschot benut voor een dakkapel. Daardoor profiteert de bovenste leeflaag van extra vierkante meters. Het resultaat? Vijf flinke slaapkamers, aan de voorzijde voorzien van dubbele openslaande deuren met Franse balkons. Gecompleteerd met een luxe badkamer – met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche- en een separaat tweede toilet op de eerste verdieping en een berging annex technische ruimte een etage hoger.

De begane grond is een zee van ruimte en een oceaan van licht. De massief eikenhouten vloer lijkt gemaakt voor de eeuwigheid. Zo’n vloer wordt in het gebruik alleen maar mooier en laat zich net zo gemakkelijk opschuren en weer aflakken… Wij zeggen, niets meer aan doen. De brede schuifpui leidt naar de smaakvol bestrate achtertuin. Een gevelbreed knikarmscherm beschermt het interieur tegen teveel zonnestralen, de tuin ligt op het zuidwesten. De vrijstaande stenen schuur is voorzien van voldoende stroompunten om fietsen op te laden en tegelijkertijd te klussen. Ook buiten. De lameloverkapping houdt zonlicht tegen en drapeert desgewenst de klimroos en blauwe druif tot een lommerrijk dak.
Aan de voorzijde van de woning ligt de leefkeuken, waar de afgelopen jaren apparatuur is ingeruild voor A-merken. Omdat de woning niet op gas is aangesloten, wordt hier al jaren elektrisch gekookt. De robuuste rvs handgrepen en houtaccenten vormen het fraaie plaatje, versterkt door het manshoge raam met zicht op het water. Het aanrechtblad is extra diep, waardoor ook de laden meer opbergruimte bieden. Dus niet alleen mooi, maar ook nog zeer praktisch!

Deze woning is aangesloten op de centrale stadsverwarming, koken gebeurt elektrisch. Een warmte-terugwin systeem (WTW) hergebruikt de warmte voordat het verloren gaat. Volledig gasloos en zoveel mogelijk circulair, precies zoals de toekomst van ons vraagt. Het levert deze riante eengezinswoning aan de Vrije Heerlijkheid energielabel A op.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast. Fris betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Trapopgang met trapkast. Drempelloos doorlopende massief eikenhouten vloerdelen (2 cm dik!). Tuingerichte living met gestucte wanden. Brede schuifpui naar brede en diepe achtertuin op het zuidwesten, met vrijstaande stenen schuur, schaduwterras en achterom. Halfopen leefkeuken met gevelhoge raampartij. A-merk inbouwapparatuur: inductiekookplaat met tiptoetsbediening, combi-oven en afzuigkap. Diep werkblad (75 cm.) met extra bergruimte in laden. Ronde spoelbak met eengreeps mengkraan en vaatwasser. Bovenkasten.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. Separaat toilet met fontein. 3 Slaapkamers waarvan 1 met dubbele openslaande deuren naar Frans balkon. Fraai betegelde badkamer met ligbad, aparte inloopdouche en meubel met dubbele design wastafels.
Tweede verdieping: overloop. Opstelling WTW-unit. Aansluitingen wasmachine en -droger. 4e Slaapkamer met dakkapel en 5e slaapkamer met dubbele openslaande deuren met Frans balkon.

De Vrije Heerlijkheid ligt tegenover de groene zone binnen de bebouwing. Water en volwassen groen markeren deze natuurlijke buffer tegen de bebouwing aan de overkant van water. Deze ontspannen plek lijkt aan de rand van de bewoonde wereld te liggen maar de wijk Saendelft heeft een perfecte aansluiting op het openbaar vervoer en het Rijkswegennet. Binnen vijf minuten rijd je de A8 op, die brengt je in no-time naar de Amsterdamse Ring A10. Ook Haarlem en Schiphol zijn binnen een half uur te bereiken, zeker als straks de A8 en A9 rechtstreeks met elkaar verbonden worden.
De voorzieningen zijn ook wat je van een jonge wijk mag verwachten: basisscholen en kinderopvang liggen in de buurt, net als het overdekte winkelcentrum en ns station. Wat Saendelft zo bijzonder maakt, en uitermate geschikt voor gezinnen met opgroeiende kinderen, er zijn overal speelplekken en trapveldjes te vinden. Daarnaast worden de voorzieningen, zoals sport, school en supermarkt, door een voorrangsfietspad met elkaar verbonden. Hier krijgt de fietser de ruimte. Een veilig idee!

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 162 m2;
– inhoud 541 m3;
– perceelgrootte 156 m2 eigen grond;
– energiezuinige, gasloze woning met energielabel A;
– 5 royale slaapkamers;
– achtertuin op het zuidwesten, vóór uitzicht op groenstrook en waterpartij;
– aanvaarding in overleg.

  • 162 m2
  • 156 m2
  • 5

Kenmerken Vrije Heerlijkheid 23

Overdracht

Vraagprijs€ 495.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte156 m2
Woonoppervlakte162 m2
Inhoud541 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2001
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Vrije Heerlijkheid 23

Vergelijkbaar woningaanbod