Skip to content

Te koop: woonhuis Vaartdijk 10a 1566 PM Assendelft

Saen Garantiemakelaars Krommenie
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 685.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Assendelft Vaartdijk 10a

Als deze twee-onder-één-kapwoning aan de Vaartdijk een voorhoofd had gehad, stond er in koeienletters LEVENSGENIETER op geschreven. Hier is met een grandioze verbouwing een droomhuis gecreëerd. Uitbouw naar voren, uitbouw opzij, uitbouw naar achteren… Waanzinnig veel ruimte om te wonen, met een schuur van bijna dertig vierkante meter en eindeloos recreëren op het perceel van 825 m2, met directe oeververbinding!

Met de rigoureus ingezette verbouwingen is uiteraard vooral de verbinding met de buitenruimte en dat prachtige uitzicht voor en achter gezocht en gevonden. De woonkamer is door de aanbouwen zeer riant. Door de draagmuur niet helemaal door te trekken, biedt de openheid heel knap óók knusse hoekjes. De houtlaminaatvloer en geïntegreerde plafondspots brengen de eenheid. De vele ramen, aan de achterzijde zelfs tot aan de dorpel, brengen buiten naar binnen en andersom. Met verticale design radiatoren wordt het behaagelijk wonen. Net als met de houtkachel in het erkergedeelte
De keuken is ook direct bij het leefgedeelte betrokken. De rustieke keuken met een fraai terrazzo werkblad en breed rvs gasfornuis is in een hoek opgesteld en voorzien van een apparatuur- en kastenwand. Let eens op de fraai bewerkte omlijsting, de handgrepen en het gebruikte glas-in-lood. Hedendaags huishoudgemak in klassieke verpakking! De keukendeur leidt naar de 7,5 meter diepe garage.

De zij-aanbouw beslaat zowel de begane grond als de eerste verdieping. Dat leverde een prachtige extra slaapkamer met walk-in-closet op. Een voormalige slaapkamer biedt nu ruimte aan een fantastische badkamer. Waskommen van uitgeholde rivierstenen op een rustiek houten dressoir lijken ontworpen voor deze smaakvol betegelde ruimte, met inloopdouche, urinoir en mogelijkheid voor 2e toilet. De twee overige slaapkamers bemeten ruim 9 en ruim 10 vierkante meters!

Voor en achter de woning ligt het uitzicht helemaal open, tot in de verste verte. Aan de achterzijde, de westkant, is een grotendeels glazen afscheiding gemaakt zodat de wind geen vat krijgt op het zonneterras of de overkapte loungehoek. De oprit leidt naar de grote schuur waar de dubbele deuren toegang bieden aan diverse bolides. Aan de voorkant van de woning ligt het water van de Nauernasche Vaart. Deze vaarweg verbindt het Noordzeekanaal met het Alkmaardermeer en verder. Ein-de-loos vaarplezier! De Vaartdijk ligt aan de voorzijde van de woning, de dwarsweg zorgt dat de woning bereikbaar is, maar het autoverkeer om de woningen heen wordt geleid. Wel de lusten, niet de lasten dus…

Wie het oog laat vallen op deze plek vlakbij de Watertoren wéét dat dit uniek is. In het buitengebied, op een geweldig perceel en toch alle voorzieningen onder handbereik, want zowel de dorpskernen van Westzaan als Assendelft zijn vlot te bereiken. Daar zijn plenty supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Langs de Vaartdijk loopt een veilig fietspad, dat snel en langzaam verkeer gescheiden over de brug en rotonde leidt. Wie afhankelijk is van het openbaar vervoer pakt de bus, er is een halte op 550 meter van huis.
De auto brengt je in drie (3!) minuten naar de snelweg A8, zes (6!) minuten later kruis je de Amsterdamse ring A10. Wie richting Schiphol reist, neemt het uitgebreide provinciale wegenstelsel.

De polder waar deze heerlijke woning staat, heet van oudsher Vrouwenverdriet. Dat kan wat ons betreft gerust hernoemd worden tot ‘Allemansvreugd’!

Indeling:
Begane grond: overkapt entree. Hal met meterkast. Geheel betegelde toiletruimte met granito vloer en keramieken duoblok. Trapopgang.
Met zij-aanbouw vergrote woonkamer met erker en grote raampartijen vóór, bovenlichten aan de zijkant en gevelhoge raampartijen plus dubbele openslaande deuren achter. Doorlopende houtlaminaatvloer. Gestucte wanden en plafonds met ingebouwde verlichting. Rookkanaal (opstelplaats houtkachel). Achter verticale lamellenradiatoren. Half open keuken met terrazzo werkbladen in hoekopstelling, onderbroken door een extra breed rvs-gasfornuis, met vijf pitten en oven. Authentieke schouw met afzuigkap. Geblokte gootsteen met design kraan. Ingebouwde magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Openslaande deur naar grote schuur annex garage (28 m2) met achterdeur en dubbele garagedeuren.
Eerste verdieping: overloop met vlizotrap naar zolderverdieping. Betegelde wasruimte (voormalige badkamer) met aansluitingen wasmachine en -droger. Slaapkamer (>10 m2) en tweede slaapkamer (>9 m2). Zeer fraai betegelde badkamer met gesloten douchenis, houten dressoir met rivierstenen waskommen en design kranen, urinoir en mogelijkheid tweede toilet. Vaste kast. Open verbinding met derde slaapkamer in zij-aanbouw. Voorzien van dakkapel en dakraam bij volledige nokhoogte. Inloopkast en bergkasten achter dakbeschot.
Tweede verdieping: Bergvliering met dakraam. Opstelling CV-installatie (2018). Met een opbouw en een vast trap is het net als bij de buren mogelijk om een extra slaapkamer te creëren.

Buitenruimte: ligging inverdan, bereikbaar via aftakking van autoweg/ fietspad Vaartdijk. Eigen oprit naar garage. Achtertuin op het westen. Geheel omheind. Extra beschut zonneterras en overkapt loungegedeelte. Deels bestrate voortuin met smeedijzeren sierhek. Oeververbinding en houten steiger aan Nauernasche Vaart.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 135 m2;
– inhoud 604 m3;
– perceelgrootte 825 m2 eigen grond;
– diepe voor-, achter- en zijtuin, liggend aan vaarwater, vrij uitzicht;
– recent verbouwde en vergrote woning;
– in het buitengebied met alle voorzieningen onder handbereik;
– aanvaarding in overleg.

  • 135 m2
  • 825 m2
  • 3

Kenmerken Vaartdijk 10a

Overdracht

Vraagprijs€ 685.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte825 m2
Woonoppervlakte135 m2
Inhoud604 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1960
Dak typeZadeldak
IsolatievormenMuurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Vaartdijk 10a

Vergelijkbaar woningaanbod