Skip to content

Te koop: woonhuis Duijves Weer 41 1566 RV Assendelft

Beschikbaar

€ 325.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Assendelft Duijves Weer 41

Wat de elegante gevel van deze royale eengezinswoning aan de Duijves Weer in Assendelft niet direct prijsgeeft, is hóe de ruimte is verdeeld en afgewerkt. Wel, wij kunnen u verzekeren: die is tiptop in orde. Van de modern uitgeruste keuken tot de verzorgde badkamer met ligbad, de drie slaapkamers en het machtige zoldervertrek met al zijn gebruiksfuncties!

De L-vormige woonkamer is met de living volkomen op de tuin gericht. Een vrijwel geheel glazen schuifpui verbindt de binnen- met de buitenruimte, fysiek ondersteund door een openslaande deur. In de woonkamer zijn de wanden afgewerkt met het perfect in de eigen stijl te brengen Spagtelputz. Sausje erover en klaar! Op de vloer ligt een prachtige houten vloer. De met chique V-groef gelegde delen zullen in de loop der jaren alleen maar aan schoonheid winnen, hout leeft! De centrale verwarming is in deze leefruimte verzonken in een convectorput. De woning onttrekt de warmte aan de stadsverwarming. Deze destijds vooruitstrevende voorziening blijkt, samen met de uitstekende isolatie, de verduurzaming van de woning flink gestimuleerd te hebben, resulterend in energielabel A. Goed voor de portemonnee en zeker goed voor de toekomst!
Het ontbreken van een gasaansluiting is ook in de moderne keuken verdisconteerd, in het granieten werkblad is een inductie kookplaat geplaatst. De U-vormige keuken is volkomen gericht op gezinnen, maar ook op plezier en vooral gemak. ‘A picture perfect’ bestaat hier snel uit samen spoelen, hakken, snijden en bakken. Het contact met de living maakt dit tot het hart van het huishouden.
Boven zijn drie slaapkamers. Respectievelijk 8, 8 en 13 vierkante meter. De gekozen vloerbedekking, oersterk Novilon, gaat nog jaren mee. De badkamer heeft hier flink de ruimte gekregen en is uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche. Gericht op het efficiënt opvangen van de gezinsspits én de ultieme ontspanning na een lange dag.

Lessenaarsdaken zijn in trek. Het geringe dakafschot gaat bij dit bouwtype één kant op, wat een schat aan gebruiksruimte oplevert bovenin de woning. In dit geval versterkt met de brede dakkapel die meerdere mogelijkheden schept voor volgende bewoners. De ruimte kan ook bouwtechnisch verdeeld worden in een vierde plus vijfde slaapkamer (of een werkkamer), nu al optisch ingedeeld door een strategisch geplaatste kastenwand. De straatkant van de zolder benut de volledige nekhoogte, waar ook de raampartijen lustig aan meedoen. Een derde ruimte blijft over voor huishoudelijke noodzakelijkheden, zoals in dit geval de was.

Indeling:
Begane grond: deels inpandig entree. Hal. Geheel betegelde toiletruimte met fontein. Trapopgang met -kast. Meterkast met unit stadsverwarming.
Tuingerichte L-vormige woonkamer met massief houten vloerdelen en openslaande deur naar fraai betegelde en geheel omheinde achtertuin. Gemetselde borders, houten berging (voorzien van elektra) en achterom.
Open keuken met granieten werkblad en hoogglans frontpanelen in U-opstelling. Ronde spoelbak met eengreeps mengkraan. Ingebouwde inductiekookplaat met wasemkap, combi-oven/ magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser.
1e verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. 3 Slaapkamers, voorzien van slijtvast Novilon. Geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, luxe wastafelmeubel en tweede toilet (wandcloset).
2e verdieping: Open doorzonruimte met brede dakkapel. Ruime bergruimte achter dakbeschot. Afscheiding met kastenwand (blijft achter). Aansluitingen wasmachine en -droger. Te gebruiken als vierde slaapkamer.

Duijves Weer ligt in Waterrijk, een vroege fase van nieuwbouwwijk Saendelft. Deze woonwijk ligt aan de oostkant van de gezellige Dorpsstraat, het langste bebouwde lint van Noord-Holland. Waterrijk is opgezet zoals het heet: omringd en doorspekt met waterpartijen en groenstroken. Voor kinderen is dit natuurlijk fantastisch opgroeien. Wat het extra aantrekkelijk maakt is de verkeersluwe indeling waarbij kinderen en fietsers ruim baan krijgen. De basisschool ligt op vier minuten lopen, zelfs met korte beentjes is dat natuurlijk heerlijk dichtbij.
Deze woonwijk geniet eigenlijk van alle voorzieningen in de buurt. Zowel het winkelcentrum van Saendelft, met twee supermarkten en vele speciaalzaken, als de verswinkels aan de Dorpsstraat en in het gezellige dorpshart van Krommenie liggen op hooguit tien minuten fietsen. Datzelfde geldt voor het voortgezet onderwijs en het NS station.
Forenzen halen aan de Duijves Weer hun hart op. Vrij en gratis parkeren. Voor de deur. Binnen een paar minuten via de Noorderveenweg rechtstreeks de A8 opkruisen en tien minuten later de Coentunnel passeren. Zeker stedelingen zullen dit complete bereikbaarheidspakket weten te waarderen!

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 110 m2;
– inhoud 364 m3;
– perceeloppervlakte 115 m2 eigen grond;
– bouwjaar 2001, gasloos, energielabel A;
– natuursteen travertin in wildverband in achtertuin;
– autoluwe straat, alleen bestemmingsverkeer;
– glasvezelaansluiting;
– superbereikbaarheid van school, supermarkt en snelweg;
– ruim opgezette, verkeersluwe woonwijk met veel groen;
– oplevering in overleg.

  • 110 m2
  • 115 m2
  • 4

Kenmerken Duijves Weer 41

Overdracht

Koopprijs€ 325.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte115 m2
Woonoppervlakte110 m2
Inhoud364 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2001
Dak typeLessenaardak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Duijves Weer 41

Marktcijfers van Zaanstad

Gemiddelde verkoopprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Zaanstad

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod