Skip to content

Te koop: appartement Valkhofplein 86 6825 GN Arnhem

Van Ek Garantiemakelaars Arnhem
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 210.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Arnhem Valkhofplein 86

Huizenzoekers opgelet! Valkhofplein 86 staat te koop! Een ruim hoekappartement in de Arnhemse wijk “Over het Lange Water”. Met 3 slaapkamers, een lichte woonkamer, zonnig balkon op het zuiden en een eigen berging in de onderbouw. Dit appartement ligt op de hoek, op het einde van de galerij. Van de 21 appartementen in dit complex zijn er maar drie hoekappartementen met een keukenraam aan de zijgevel. Dit geeft veel privacy, licht en uitzicht.

Gelegen op de tweede woonlaag van een kleinschalig complex aan een kalme, brede straat, woon je hier heerlijk centraal met alle ruimte die je nodig hebt. Naast het winkelcentrum Presikhaaf, dat vlakbij is in de buurt, zijn er op loopafstand ook enkele winkels en een fysiotherapeutisch centrum. Ook scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en horecagelegenheden zijn goed te bereiken vanaf hier. Valkhofplein ligt redelijk aan de rand van de wijk, waardoor je goede verbinding hebt met de N325, A12 en A348. Parkeren kan gratis voor de deur.

Indeling
Begane grond:
Centrale afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, lift, trappenhuis en toegang tot de eigen berging in de onderbouw.

2e verdieping:
Op het einde van de galerij kom je binnen in een entree met meterkast. Je loopt door naar een lichte hal met garderobe en toiletruimte met fontein. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken van de woning.
De keuken is groot en licht. Het heeft een groot raam dat uitkijkt op de Middachtensingel en de groenstrook met bomen. Dus je kookt altijd met uitzicht! Je beschikt hier over een gaskookplaat, een rvs afzuigkap en een elektrische boiler voor het warm water in de keuken en douche. Ook zijn er twee handige inbouwkasten en een vaste muurkast.
De woonkamer biedt voldoende plaats voor een riante zithoek en een eethoek. Er is ook een vaste inbouwkast waarin je veel spullen kwijt kan! Vanuit de woonkamer heb je een mooi ruim uitzicht. Bovendien kun je van hier ook het balkon op!
De drie slaapkamers zijn ruim en licht en beschikken over een aantal inbouwkasten. Eén van de slaapkamers heeft ook toegang tot het balkon.
De badkamer beschikt over een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. De toilet beschikt ook over een kleine wastafel.
Alle kamers in dit appartement zijn voorzien van een degelijke keurige laminaatvloer.

Buiten:
Zeer ruim balkon (ca. 10m²) over de hele breedte van het appartement. Dankzij de ligging op het zuiden zit je hier heerlijk zonnig!
De woning beschikt ook over een eigen berging (ca. 7m²) in de onderbouw.

Bijzonderheden:
• Gelegen in de mooie buurt “Over het Lange Water”
• Bouwjaar: 1967
• Woonoppervlak: 98m²
• Hoekappartement met fraai uitzicht in de keuken
• liftvoorziening
• Inhoud: 308m³
• 3 slaapkamers
• Zonnig balkon op het zuiden
• Eigen berging in de onderbouw
• Woonkamer en keuken voorzien van isolerende beglazing
• Verwarming door middel van blokverwarming
• Warmwater voorziening door middel van een elektrische boiler in eigendom
• Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen
• Gratis parkeervoorziening bij het appartementencomplex
• Servicekosten 152,48 per maand
• Voorschot verwarming € 95,– per maand

  • 98 m2
  • 3

Kenmerken Valkhofplein 86

Overdracht

Vraagprijs€ 210.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte98 m2
Inhoud308 m3

Bouw

SoortGalerijflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1967
Dak typePlat dak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Valkhofplein 86

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

155.699

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

52%

20% NL

25%

20% NL

23%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod