Skip to content

Te koop: woonhuis B. Merkelbachsingel 485 1022 KE Amsterdam

Verkocht o.v.

€ 750.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Amsterdam B. Merkelbachsingel 485

Uniek object! Dit grote en duurzaam gebouwde herenhuis (bj. 2015; woonoppervlakte ca. 167m²) bestaande uit vier bouwlagen mét tuin en dakterras op het westen en balkon op het zuiden, een separate houten berging (ca. 5m²) met een ‘groen’ dak gelegen op 96 m² grond en een overdekte parkeerplaats in de naastgelegen afsluitbare parkeergarage. Wonen in ´hotspot´ Amsterdam Noord in de wijk Elzenhagen met de hoofdhalte Gare du Nord van de Noord-Zuid lijn op loopafstand. U combineert het genot van landelijk wonen met het gemak van de stad op fietsafstand of enkele haltes met de metro. In een kindvriendelijke wijk met grote huizen en rustige straten. Meerdere scholen zijn op loopafstand.

De bereikbaarheid is zeer goed te noemen: ca. 15 minuten fietsafstand naar de pont richting het centraal station (dag en nacht) of naar Landelijk Noord en Het Twiske. Het Buikslotermeerpark op 400 meter, het Noorderpark, Het Vliegenbos, de Jumbo Foodmarket, de Landmarkt, hippe eetgelegenheden aan het Gedempt Hamerkanaal e.o. en de NDSM werf zijn allemaal binnen 10 minuten fietsafstand te bereiken. In nog geen 3 autominuten bent u op de ringweg A10 van Amsterdam met zijn uitvalswegen, evenals verschillende openbaar vervoersvoorzieningen. Het metrostation Gare du Nord van de Noord-Zuidlijn met busstation is op loopafstand. U mag uw fiets meenemen in de Metro dus u bent altijd snel op de gewenste locatie. Het winkelcentrum Buikslotermeerplein met supermarkten en andere winkels is ook op loopafstand.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal, garderobe, uitgebreide meterkast, eigentijdse toiletinrichting, binnendeur met glas-in-loodraam, royale woonkeuken met een fraaie vide, trapkast, trapopgang, antieke cement tegels uit Egypte, vloerverwarming en dubbele deuren naar de zonnige tuin op het Noordwesten. Aan de voorzijde kan het raam ook als deur gebruikt worden.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping stap je direct in de stijlvolle woonkamer (ca. 45m²) met een houtkachel, een schuifpui naar het balkon (ca. 5m²). De woonkamer is voorzien van massief eiken geoliede visgraat vloer v.v. vloerverwarming. Vanaf het balkon aan de voorzijde is er vrij zicht op de singel van Elzenhagen en de skyline van de fraaie gebouwen rond het Metrostation.

Tweede verdieping: Overloop, badkamer met inloopdouche en thermostaatkraan, ouderslaapkamer met 2 Franse balkons, tweede slaapkamer en dressingroom. De tweede verdieping is eveneens voorzien van de massief eiken geoliede visgraat vloer.

Derde verdieping: Overloop met toegang tot het ruime en zonnige dakterras (ca. 14m²) met een grote bergkast, wasruimte met een uitstortgootsteen en de opstelling van de CV-ketel (Intergas bj. 2015), wasmachine en droger, ruime derde slaapkamer.

Bijzonderheden:
– Eigentijds Herenhuis
– Eigen parkeerplaats in naastgelegen overdekte en afsluitbare parkeergarage. De overdekte parkeerplek valt onder de VvE (servicekosten € 35,99 p/m)
– Vrije uitkijk aan de voorkant van de woning
– Voortdurend recht van erfpacht, canon € 2.921,72 per jaar. Periode loopt tot 16-12-2062
– Ca. 167m² woonoppervlak en 586m³
– De woning is bouwkundig uit te breiden ter plaatse van het dakterras
– Een extra (slaap-/werk)kamer is eenvoudig te realiseren
– De tuinberging is v.v. een ‘groen’-dak constructie en buitenlamp met bewegingsmelder
– De woning is volledig geïsoleerd
– Energielabel A. Geldig tot 27 oktober 2025
– De woning is voorzien van speciale Zwitserse veiligheidssloten/sleutels en degelijk hang- en sluitwerk
– Buitenkraan in tuin, buitenverlichting aan buitenmuur

Aanvaarding in overleg. (medio 2021)

  • 167 m2
  • 96 m2
  • 3

Kenmerken B. Merkelbachsingel 485

Overdracht

Vraagprijs€ 750.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte96 m2
Woonoppervlakte167 m2
Inhoud586 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2015
Dak typePlat dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers3

Maandlasten

Ligging B. Merkelbachsingel 485

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

844.947

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

22%

20% NL

21%

20% NL

57%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod