Skip to content

Te koop: woonhuis Matthias Withoosstraat 22 3812 ST Amersfoort

Onder bod

€ 450.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Amersfoort Matthias Withoosstraat 22

Wonen in het sfeervolle Soesterkwartier in de mooiste en gezelligste straat van Amersfoort! Zet één stap over de drempel en voel je meteen ‘thuis’ in de breedste zin van het woord. Deze charmante, zeer goed onderhouden jaren 20 woning is opvallend ruim en heeft een diepe zonnige, groene achtertuin. Het centrum van Amersfoort, het station en winkels liggen op loopafstand. Aan het begin van de straat is een grote speeltuin (SchildersSpeelplaats Amelie), waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Idealer kan bijna niet.

Via de hal met toilet, trapopgang, kelderkast en berging kom je in de ruime woonkamer met fijne gesloten gashaard (2015), eikenhouten vloer, glad gestucte wanden en balken plafond. De woonkamer is 5 jaar geleden volledig geschilderd en zit goed in de lak. Aan de achterzijde van de woning ligt het eetgedeelte met een schuifpui naar de tuin, waarvan het glas vorig jaar is vervangen en het houtwerk ook is geschilderd. Door de schuifpui betrek je snel de groene tuin bij de woonkamer en kun je lekker van je afkijken. Aan de achterzijde ligt ook de keuken met inbouwapparatuur en de bijkeuken, waar de c.v. ketel hangt en aansluiting voor de wasmachine en droger zit.

Op de eerste etage is een ruime overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers, waarvan 2 ruime met inbouwkasten. De badkamer heeft een lichte moderne kleurstelling, een bad, aparte douche, hangtoilet, 2 wastafels en een design radiator.

Via een vaste trap kom je op een verrassend grote en sfeervolle ingerichte zolderetage met enorm veel bergruimte. De zolder heeft 2 kunststof Velux dakramen en doet momenteel dienst als ruime slaapkamer met een open walk-in closet. Door een kleine aanpassing is het zelfs mogelijk om hier 2 slaapkamers te realiseren.

In de diepe achtertuin is de hele dag zon en schaduw te vinden. Aan het eind van de tuin ligt een stenen berging met vliering, voorzien van elektra. De berging is volledig voorzien van houten rabatdelen. In de voortuin is een fietsenschuur geplaatst.

De aanbevelingen van Succesmakelaars:

– jaren 20 woning in populaire straat
– 4 slaapkamers (5 mogelijk)
– grotendeels dubbel glas, schuifpui HR++ glas (2019)
– buiten schilderwerk 2017
– dakisolatie zolder 2010
– dak bijkeuken + loodranden + twee van de drie boeidelen vernieuwd in 2016
– nokvorsten vervangen, schoorsteen opnieuw gevoegd (2018)
– vloertegels badkamer en radiator vervangen in 2017
– c.v. ketel uit 2015
– gashaard in 2015 geplaatst met nieuwe pijp
– groepenkast en aardlekschakelaar 2019

  • 129 m2
  • 188 m2
  • 4

Kenmerken Matthias Withoosstraat 22

Overdracht

Koopprijs€ 450.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte188 m2
Woonoppervlakte129 m2
Inhoud432 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1922
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Matthias Withoosstraat 22

Marktcijfers van Amersfoort

Gemiddelde verkoopprijs in Amersfoort

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Amersfoort

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Amersfoort

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Amersfoort

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Amersfoort

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Amersfoort

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod