Skip to content

Te koop: woonhuis Watertorenpark 5 2404 HZ Alphen aan den Rijn

Beschikbaar

€ 475.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Alphen aan den Rijn Watertorenpark 5

Unieke, ruime en duurzame terrasvilla met royale living, drie ruime slaapkamers, grote inpandige garage met extra privé parkeerplaats en riant zonneterras op het zuiden met fantastisch uitzicht!

U zult verrast staan over de unieke indeling, de privacy, de heerlijke lichtinval, het riante zonneterras op de tweede verdieping en de grote tuin op de begane grond.

De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex van 5 woningen in het voormalige waterwingebied. Bij het ontwerp van deze woning is niet alleen veel aandacht besteed aan het isolatiepakket maar tevens aan een duurzame warmtevoorziening door middel van een combi-warmtepompsysteem met koelfunctie.

Vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een overzicht van de indeling en afwerking van de woning.

Begane grond
Ruime verzorgde voortuin (17×5 meter) op het oosten en met voldoende ruimte voor een eventuele overkapping. Entree: de hal geeft toegang tot de ruime inpandige garage welke voorzien is van elektra en de aansluiting voor wasmachine en wasdroger. De garage beschikt over een elektrische garagedeur die te openen is met een afstandsbediening. De garage is tevens via de straatkant te bereiken en beschikt over een privé parkeerplaats voor de garage. Verder geeft de hal toegang tot de meterkast, de kast met de warmtepomp en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met strakke wandafwerking en een eiken houten vloer.

Eerste verdieping
De overloop, voorzien van een eiken houten vloer, geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één zeer royale masterbedroom. Verder beschikt deze verdieping over een inbouwtrapkast, de badkamer en los toilet met fonteintje.

De strakke badkamer is uitgevoerd met grijze vloertegels en witte wandtegels. In het midden bevindt zich een scheidingswand met crème kleurige tegels. Aan de ene zijde van deze wand vindt u de luxe wastafel en aan de andere zijde een ruime open douche. Tevens beschikt de badkamer over vloerverwarming.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vindt u de royale woonkamer en woonkeuken. De woonkamer is smaakvol afgewerkt met glad gestucte wanden, een fraaie vloer met donker Belgisch hardsteen en een sfeervolle open haard. Deze heerlijk lichte woonkamer beschikt over vele raampartijen, een dakkoepel en een woningbrede schuifpui die toegang geeft tot het riante zonneterras op het zuiden met fantastisch uitzicht. U kunt hier heerlijk buiten vertoeven en mocht het net te warm worden dan zorgt het elektrische zonnescherm voor de nodige schaduw op uw terras en in uw woning. Het terras heeft ook nog terrasverwarming met afstandsbediening, zodat u ook ’s avonds van het terras kunt genieten.

De open keuken met kookeiland is uitgevoerd met witte fronten en eveneens een donker Belgisch hardstenen aanrechtblad. De keuken beschikt verder over de volgende (inbouw)apparatuur:
– inductiekookplaat,
– afzuigkap,
– hetelucht-/stoomoven,
– vaatwasser,
– koel-/vriescombinatie.

Bijzonderheden
– In 2019 is het buitenschilderwerk uitgevoerd
– Fraai afwerkte (eiken) traprenovatie
– Veel buitenruimte met dakterras op het zuiden en voortuin op het oosten
– Leasebedrag voor de warmtepomp betreft ca. € 61,– (2020) per maand. De warmtepomp is dit jaar voorzien van een nieuwe module welke een looptijd van 15 jaar betreft.
– In de woning is geen gasaansluiting aanwezig
– De woning beschikt over 16 zonnepanelen welke in 2018 geplaatst zijn
– De gehele woning is voorzien van vloerverwarming

Bij de aankoop van een dit woonhuis wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De jaarlijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren voor dit woonhuis bedragen € 295,25 per jaar. Dit heeft met name betrekking op de kosten voor de opstalverzekering. De stukken van de VVE liggen op ons kantoor ter inzage of kunt u opvragen per e-mail.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

  • 139 m2
  • 3

Kenmerken Watertorenpark 5

Overdracht

Koopprijs€ 475.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte139 m2
Inhoud555 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2004
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Watertorenpark 5

Marktcijfers van Alphen aan den Rijn

Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod