Skip to content

Te koop: woonhuis Tjalk 66 2401 NC Alphen aan den Rijn

Drieman Alphen aan den Rijn
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 495.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Alphen aan den Rijn Tjalk 66

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit gaarne van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Prachtig gelegen, instapklaar en luxe herenhuis met garage, carport, tuin en dakterras op het Zuiden en fraaie afwerking

Er zijn maar weinig locaties waar je heerlijk centraal woont en tegelijkertijd een permanent gevoel van vakantie kan ervaren. Wanneer je richting de Tjalk over de brug rijdt begint dat eigenlijk al. Het is alsof je over een lange oprijlaan, langs het water zo naar je woning toe rijdt. De woning ligt langs een dijk waardoor je vanaf de woonverdieping over de haven kijkt en er vanaf het dakterras op de bovenste verdieping weids uitzicht is naar de Heimanswetering. Parkeren kan voor de deur, waar er ruimte is voor 2 auto’s, 1 daarvan kan mooi overdekt staan onder de carport.
De ligging aan de Noordrand van Alphen aan den Rijn is perfect als je richting Schiphol, Leiden of Amsterdam vertrekt. Winkelcentrum de Herenhof bevindt zich slechts op enkele minuutjes afstand en er zijn veel wandel-, en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Het Weteringpark ligt vrijwel om de hoek. Voor de watersporters onder ons: de jachthaven ligt praktisch voor de deur en de Braassemermeer en de Kaag zijn heel dichtbij.
Om alvast een idee te geven van de bijzondere kenmerken van deze fraaie woning (maar lees vooral ook verder):

• Keuken, badkamer en toiletten zijn in 2018 gerenoveerd
• CV-ketel is van 2018
• Rolluiken aan de zuidzijde van de woning
• Horren voor alle ramen
• Thermostaatkranen op de radiatoren
• Plafonds zijn grotendeels voorzien van strak stucwerk afgewerkt met een mooie sierrand
• Uitbouwen op de verdieping is een optie
• Dubbele beglazing waarbij enkele ramen zijn voorzien van zonwering tussen de ruiten
• In 2020 zijn er nieuwe vlonders aangebracht
• 8 zonnepanelen geplaatst in 2021
• Platte daken vervangen in 2010 en 2016

Begane grond
Het voorterrein biedt ruimte voor 2 parkeerplaatsen waarvan er 1 overdekt kan staan onder de carport. De garage (welke ook inpandig te bereiken is) heeft openslaande deuren en is voorzien van elektra, een waterpunt en verwarming. Voor bezitters van een elektrische auto is er dus altijd een mogelijkheid om een laadpunt op eigen terrein te maken.
Een mooie, lichte entree geeft een goede eerste indruk van de woning. Er ligt een marmer op de vloer en een modern hangend toilet met fontein en 2 rvs nisjes, is naast de trap naar de verdieping gesitueerd.
In het achterste deel van de woning is een riante bijkeuken. Over de volle breedte van deze ruimte is er een praktische schuifkastenwand en er is meer dan genoeg ruimte voor de wasapparatuur. Voor wie een kantoor/praktijk aan huis ambieert is het ook mogelijk om deze ruimte daarvoor om te bouwen. De naastgelegen garage is uitgebouwd en daardoor groter dan regulier (ca. 7.5 meter diep). Er is een aansluitpunt voor water, elektra en verwarming aanwezig.

Eerste verdieping
Overloop, heerlijk ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote ramenpartij aan de tuinkant en schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin welke op straatniveau ligt. In 2020 zijn er nieuwe vlonders aangebracht en met een Zuidelijke ligging is de zon grotendeels aanwezig op een zonnige dag. Vanuit de tuin is er leuk uitzicht op het water van de haven.
In de woonkamer is een sfeervolle houthaard aanwezig en een open doorgang naar de luxe, moderne keuken. Werkelijk een plaatje om te zien en er is zeker niet bezuinigd op apparatuur:
• Luxe Bora afzuiging met downdraft systeem
• Inductie kookplaat
• Grote koelkast en vriezer (7 laden)
• Quooker
• Combi-magnetron
• Combi-stoomoven
Vanuit de keuken is er mooi uitzicht op het plein met prachtige bomen aan de voorzijde.
De hele woonverdieping is afgewerkt met een Canadese esdoorn vloer en de plafonds zijn strak gestuukt en voorzien van een mooie sierrand.

Tweede verdieping
Overloop met deur naar balkon. De ouderslaapkamer is zeker een blikvanger door de ruimte. Oorspronkelijk waren hier 2 slaapkamers bedacht maar door het samenvoegen van 2 ruimtes is nu een heerlijk royale ouderslaapkamer ontstaan met mooi uitzicht over het water. Een grote vaste kastenwand en een aparte vaste kast maken onderdeel uit van het interieur.
Een 2e slaapkamer met vaste kast bevindt zich aan de voorzijde en heeft een deur naar het balkon.
Het toilet op de overloop is gerenoveerd in 2018 en volledig betegeld. De toiletruimte heeft een luxe uitstraling en door het hangend toilet met koolstoffilter en blokjesdispenser heeft deze ruimte net even meer aandacht gekregen dan standaard.
In 2018 is ook de badkamer gerenoveerd en volledig betegeld. Een mooi wastafelmeubel met ladeverlichting, een grote inloopdouche, designradiator en inbouwspots geven ook deze ruimte een luxe uitstraling.

Derde verdieping:
Ja u leest het goed! Er is nog een extra verdieping, die zeker niet onderschat mag worden. Hier is uitstekend een extra slaapkamer te realiseren. De vaste kastenwand is al aanwezig en er is toegang tot een bijzonder royaal terras op het zuiden. Voor wie nog meer woonruimte nodig heeft bestaat er de optie om het dakterras te bebouwen (het buurhuis is daarvan een mooi voorbeeld en uiteraard te realiseren na toestemming van de gemeente).
De cv-ketel en unit voor mechanische ventilatie zijn keurig weggewerkt in een vaste kast.

Bijzonderheden
– Oplevering in overleg, kan vlot
– Energielabel A
– Bouwjaar 1990

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

  • 150 m2
  • 145 m2
  • 3

Kenmerken Tjalk 66

Overdracht

Vraagprijs€ 495.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte145 m2
Woonoppervlakte150 m2
Inhoud535 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1990
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Tjalk 66

Vergelijkbaar woningaanbod