Skip to content

Te koop: woonhuis Lupinesingel 33 2403 CM Alphen aan den Rijn

Drieman Alphen aan den Rijn
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 415.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Alphen aan den Rijn Lupinesingel 33

Ruime, uitgebouwde en instapklare eengezinswoning met strakke afwerking en tuin op het zuiden in recent aangelegde groene woonwijk ‘Parc Lupine’

Deze heerlijk ruime eengezinswoning is gelegen in het in 2018 gerealiseerde nieuwbouwproject Parc Lupine. Parc Lupine is gelegen langs de Lupinesingel aan de rand van het Ericapark. In de omgeving is erg veel groen te vinden, waardoor het voelt alsof u woont in een heerlijk rustig dorp.

De locatie van de woning is erg centraal. Op enkele minuten fietsen vindt u het vernieuwde centrum van Alphen aan den Rijn met haar vele horeca en gezellige haven. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse scholen te vinden en vindt u op korte afstand winkelcentrum ‘De Ridderhof’, het recreatiegebied ‘Zegersloot’ en diverse sportgelegenheden. De uitvalswegen richting de grote steden in de Randstad zijn snel te bereiken, zodat u zowel Utrecht, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam binnen circa 30 minuten binnen rijdt.

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Via een rustig pad aan de voorzijde bereikt u de keurig afgewerkte voortuin en overdekte entree.
Bij binnenkomst treft u de ruime hal met garderobe, meterkast ( 8 groepen), toegang tot de keurig afgewerkte toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping en de ruime woonkamer. De toiletruimte is erg ruim en voorzien van vloerverwarming, witte wandtegels, grijze vloertegels, een vrij hangend wandcloset en een fonteintje.

Vanuit de hal stapt u de royale, tuingerichte woonkamer in. Tijdens de bouw is er door de huidige bewoners voor gekozen de woonkamer met maar liefst 2 meter uit te bouwen. Op deze manier is er een zeer royale en sfeervolle woonkamer ontstaan met bijzonder veel lichtinval, leefruimte en gezelligheid. De woonkamer is voorzien van een keurige pvc-vloer met vloerverwarming welke is doorgelegd naar de hal. Alle wanden zijn strak afgewerkt met stucwerk.

Vanuit de uitgebouwde woonkamer stapt u de zonnige tuin op het zuiden in. De tuin is strak aangelegd en voorzien van prachtig grote GeoCeramica tuintegels, een buitenkraan en twee aansluitpunten voor elektra. Tevens bevindt zich in de achtertuin een praktische vrijstaande houten berging welke is voorzien van elektra. U komt via de achterom bij het parkeerhof van het ‘Parc Lupine’, met veel vrije parkeerruimte achter de woning.

Aan de voorzijde van de woning is de zeer luxe en open keuken gesitueerd. Vanuit de keuken kijkt u prachtig uit op het groene Ericapark. De keuken is opgesteld in een U-opstelling en beschikt over een mooi composiet werkblad. Tevens is er een ventilatie bediening met CO2 sensor. De keuken bevat de volgende Siemens (Studioline) inbouwapparatuur:
• Inductiekookplaat,
• design afzuigkap,
• ruime koelkast,
• vriezer,
• 3 in 1 kraan (incl. kokend water functie),
• combi-oven met magnetron (60cm hoog),
• vaatwasser.

Eerste verdieping
Via de trapopgang bereikt u de overloop op de 1e verdieping. De overloop geeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de praktische wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Evenals de begane grond, beschikt de gehele eerste verdieping over een comfortabele vloerverwarming en een strakke afwerking door middel van gestucte wanden.

De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning met een mooi uitzicht op het Ericapark. Vanwege de strakke afwerking en vele lichtinval komt de slaapkamer heerlijk ruim over. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de overige twee slaapkamers, met wederom een strakke afwerking.

De badkamer is ruim uitgevoerd en beschikt over luxe tegelwerk. De badkamer is voorzien van een fraaie ruime douchecabine, vrij hangend toilet, een wastafelmeubel, spiegel met verwarming en verlichting en designradiator. Tevens beschikt de badkamer over een ventilatiebediening incl. vochtsensor.

Tweede verdieping
De grote tweede verdieping betreft een heerlijke grote ruimte. Mede door het hoge plafond, het dakvenster en de mansarde kap komt deze verdieping ruim over en is deze te gebruiken voor verschillende doeleinden. Thans is de verdieping in gebruik als werkkamer, maar op deze verdieping zijn prima een of twee slaapkamers te realiseren.

Aan de achterzijde bevindt zich een ruime praktische bergruimte. In deze bergruimte is tevens de opstelplaats van de C.V.-ketel (Intergas, 2018) gesitueerd en vindt u de mechanische ventilatie-unit.

Bijzonderheden
– Iedere kamer afzonderlijk te regelen qua temperatuur
– Mogelijkheid om extra slaapkamer te creëren op 2e verdieping
– Vloerverwarming op gehele begane grond & 1e verdieping
– Volledig geïsoleerd
– Strak betegelde en fraai beplante achtertuin op het zuiden

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

  • 136 m2
  • 123 m2
  • 4

Kenmerken Lupinesingel 33

Overdracht

Koopprijs€ 415.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte123 m2
Woonoppervlakte136 m2
Inhoud471 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2018
Dak typeMansardedak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Lupinesingel 33

Marktcijfers van Alphen aan den Rijn

Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod