Skip to content

Te koop: woonhuis Conradstraat 17 2405 BA Alphen aan den Rijn

Drieman Alphen aan den Rijn
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 475.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Alphen aan den Rijn Conradstraat 17

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit gaarne van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Verrassend ruime en zeer fraai afgewerkte gezinswoning nabij het station en het centrum van Alphen aan den Rijn

Een fraaie en opvallende rij woningen uit 1938 die met de tijd de nodige vernieuwingen heeft ondergaan. Van binnen treft u de gewilde karakteristieke kenmerken van een jaren ‘30 woning zoals de fraaie erker, de woonkamer en suite met prachtige glas-in-lood-deuren en de praktische kelder. Daarnaast is mede door de 3 meter lange uitbouw en de opbouw aan de achterzijde een woonoppervlak van ruim 167 (!) vierkante meter ontstaan. De huidige eigenaren hebben de karakteristieke details in stand gelaten, maar zowel de keuken, de badkamer en toiletruimte zeer recent nog gemoderniseerd. Het beste van beiden!

De ligging van de woning is daarbij ook nog eens fantastisch. Op een steenworpafstand van het NS-station en op enkele minuten lopen van het gezellige en vernieuwde centrum van Alphen aan den Rijn. Maar ook de uitvalswegen als de N207 en N11 zijn binnen een mum van tijd bereikbaar. In de wijk en directe nabijheid bevinden zich verschillende speeltuinen, dagopvang en basisscholen.

Is dit de plek waar u zichzelf ziet wonen? Bel ons snel voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak! Vooruitlopend op uw bezichtiging geven wij u graag een indruk van de indeling en afwerking van de woning.

Begane grond
Via de diepe voortuin op het westen stapt u via de afgesloten entree met moderne meterkast (11 groepen) de hal binnen. De hal geeft u toegang tot de toiletruimte met vrijhangend toilet met fonteintje, de praktische kelder onder de trap en de vernieuwde keuken. Tevens kunt u via twee aparte deuren de voor- en achterzijde van de woonkamer bereiken. De royale woonkamer en suite is zeer strak afgewerkt met lichte wanden en een nette laminaatvloer. De karakteristieke kenmerken maken de ruimte heerlijk sfeervol en met de en suite deuren kunt u de voor- en achterzijde van de woonkamer gemakkelijk van elkaar scheiden.

De moderne keuken is in 2018 vernieuwd en gesitueerd in een hoekopstelling met schiereiland. Heel fraai met vele opbergladen en een strak zwart werkblad. De keuken is zeer compleet uitgevoerd met de volgende inbouwapparatuur;
– een inductiekookplaat met geïntegreerd Bora afzuigsysteem,
– vaatwasser,
– koelkast,
– vriezer,
– elektrische oven en
– combi-oven.

De woning is extra royaal door de 3 meter lange uitbouw. Een heerlijke ruimte die ook zeer licht overkomt door de elektrische dakkoepel. Daarbij is deze ruimte ook heerlijk comfortabel door de aanwezigheid van vloerverwarming. De openslaande deuren naar de tuin maken dat met zonnige dagen de tuin en woning fijn in elkaar overlopen. Door de ligging op het oosten kunt u vanaf de ochtend genieten van de zon in de tuin.

In de achtertuin is een zeer fraaie overkapping met buitenkeuken gerealiseerd. Tevens is vanuit de achtertuin de stenen berging met extra vliering te bereiken. Zo heeft u ook hier veel praktische bergruimte. Via de zijpoort komt u in de poort terecht tussen de woningen waarna u weer aan de voorzijde van het huis terecht komt.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee zeer ruime slaapkamers, de vernieuwde badkamer, een separate toiletruimte en de afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping.

De slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim en beschikt over twee praktische vaste kasten en zeer strakke en sfeervolle indeling. Ook de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een strakke afwerking en twee grote praktische vaste kasten.

De badkamer is in 2015 vernieuwd en bevindt zich grotendeels in de opbouw. De badkamer is modern en keurig afgewerkt met een fraaie houtlook tegelvloer met vloerverwarming en strakke witte wandtegels. De badkamer is buiten een extra lichtkoepel uitgevoerd met;
– een wastafelmeubel met twee waskommen,
– planchet met grote spiegel,
– dubbele zeer ruime inloopdouche en
– aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger.

Erg fijn is de separate toiletruimte met vrijhangend toilet en dezelfde fraaie afwerking als in de badkamer.

Tweede verdieping
Wanneer je op de tweede verdieping arriveert, komt u op de ruime overloop welke is opgedeeld in twee half open ruimtes aan de achterzijde van de woning. Deze twee ruimtes zijn thans in gebruik als hobbyruimte, maar leent zich prima voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer. De ruimte beschikt over veel extra ruimte en licht vanwege de zeer grote dakkapel.

Tevens geeft de overloop toegang tot nog twee ruime slaapkamers aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt, beschikken over voldoende lichtinval vanwege de dakkapel en beschikken beide over een vaste kast.

Vliering
Via de overloop heeft u eveneens toegang tot de zeer ruime bergvliering met opstelplaats voor de C.V.-ketel (Nefit CW5-klasse, 2018).

Bijzonderheden
– Ruim 167 vierkante meter woonplezier!
– Zeer strak afgewerkt en zo te betrekken!
– De woning heeft een uitbouw van 3 meter met elektrische dakkoepel.
– Het dak is in 2015 samen met de buren vernieuwd waarna het dak is geïsoleerd.
– In 2017 is de dakkapel aan de voorzijde vernieuwd en in 2019 de dakkapel aan de achterzijde.
– Woning beschikt over 13 zonnepanelen met fabrieksgarantie.
– Woning beschikt over energielabel D.
– Vloerverwarming in de uitbouw en badkamer aanwezig.
– 4 zeer ruime slaapkamers met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

  • 167 m2
  • 173 m2
  • 4

Kenmerken Conradstraat 17

Overdracht

Koopprijs€ 475.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte173 m2
Woonoppervlakte167 m2
Inhoud523 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1938
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen5
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Conradstraat 17

Marktcijfers van Alphen aan den Rijn

Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Alphen aan den Rijn

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod