Skip to content

Te koop: woonhuis Prinsenstraat 9 7121 AE Aalten

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 315.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Aalten Prinsenstraat 9

Achter deze karakteristieke gevel gaat een geheel verbouwde, moderne woning verscholen waar je op slag verliefd op wordt. Werkelijk alles is verbouwd; van de keuken tot de badkamer, stucwerk en elektra. Boven zijn drie slaapkamers, de badkamer met lichtkoepel en een separaat toilet. De woonkamer met open keuken is een grote leefruimte en de openslaande deuren geven toegang tot de tuin op het zuiden. En de plek is fantastisch… je woont in het centrum!
Lopend naar je favoriete winkel, restaurant en het café; het is een van de vele voordelen als je in deze prachtige woning woont. Het is maar 3 minuten lopen naar de Markt en vanuit de woning kijk je richting de torenspits van de Oosterkerk. Aalten heeft vele voorzieningen voor jong en oud, een treinstation (lijn Arnhem CS-Winterswijk) en een goede situering ten opzichte van Arnhem en Bocholt.

Indeling:
Begane grond:
De donkergroene voordeur met sierlijk deurkozijn vormt de entree van deze geheel verbouwde woning. De hal bestaat uit twee delen; zo zijn in het eerste deel de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Achter de deuren in het tweede deel zijn de woonkamer, moderne toiletruimte met fonteintje en een handige bergkast. Wanden en plafonds zijn gestuct, het plafond is deels voorzien van inbouwverlichting en onder de plavuizen vloer ligt vloerverwarming. Deze vloer ligt op de hele begane grond en past bij diverse interieurstijlen.
In de woonkamer met keuken ervaar je het wow-gevoel. Deze woning is verbouwd met mooie materialen in hippe kleuren en heeft een prima afwerking. Aan de achterzijde zijn het zit- en eetgedeelte; beiden met zicht naar de tuin. Openslaande deuren geven toegang tot het terras.
Aan de voorzijde is de zeer ruime, luxe keuken met een dubbele wandopstelling voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote kast en een speelplek voor de kinderen. Zie jij jezelf al koken en genieten in deze prachtige keuken?

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer, het tweede toilet en de wasruimte te bereiken. Je oog valt op de paneeldeuren, laminaatvloer en het glasvlies behang dat in een lichte kleur is geschilderd.
Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer van bijna 6 meter breed en aan de achterzijde zijn twee leuke slaap-/werkkamers, waardoor deze woning geschikt is voor een gezin en om vanuit huis te werken. Aan ruimte geen gebrek!
De badkamer is in één woord fantastisch. De lichtkoepel, de grote tegels op de wanden en de tegels op de vloer vormen een stijlvol geheel. Voor douche- en badliefhebbers is dit de perfecte badkamer; aan de rechterzijde zijn de grote inloopdouche en een ligbad. Verder heeft deze badkamer een handdoekenradiator en een groot wastafelmeubel. Het toilet zit in een separate ruimte, te bereiken vanaf de overloop.

Zolder:
Via het luik met vlizotrap op de overloop is de bergzolder te bereiken; een plek voor onder andere de vakantiespullen.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer stap je de diepe tuin in die, net als de woning, is vernieuwd. De houten schuttingen zorgen voor privacy en er zijn twee terrassen waardoor je de hele dag in de zon kunt zitten. Verder heeft de tuin een groot gazon; een fijne speelplek voor de zoon of dochter en om zelf van te genieten. De ligging van de tuin is op het zuiden en dankzij de lage bebouwing aan de achterzijde heb je veel privacy.

Bijzonderheden:
– In 2017 is een stuk grond aan de achterzijde bijgekocht (tuin);
– De gevels zijn deels geïsoleerd (deel voorgevel en zijmuren) en de begane grondvloer is geïsoleerd;
– Het buitenschilderwerk is in 2017 gedaan;
– Houten kozijnen en ramen, voorzien van isolatieglas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, Calenta, omstreeks 2014);
– Vloerverwarming op de begane grond;
– De elektrische installatie (nagenoeg alle bedrading en de meterkast) is in 2014 vernieuwd;
– De woning is in de periode 2013-2016 geheel verbouwd;
– Energielabel D.

Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 315.000,- kosten koper.

  • 136 m2
  • 203 m2
  • 3

Kenmerken Prinsenstraat 9

Overdracht

Vraagprijs€ 315.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte203 m2
Woonoppervlakte136 m2
Inhoud552 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1948
Dak typeSchilddak
IsolatievormenMuurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Prinsenstraat 9

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.047

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

47%

20% NL

32%

20% NL

21%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod