Op de mooiste plek van het moderne appartementencomplex ‘Prinsenhof’ is dit levensloopbestendige driekamerappartement in verkoop gekomen. Het appartement ligt op de eerste verdieping van de opvallende ronding aan de westkant, boven de bloemenwinkel. In het gebouw is een lift en het appartement heeft twee ruime slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, mooie keuken en een wintertuin met een uitstekende zonligging. Bij het appartement horen een berging en een vaste parkeerplaats in de parkeergarage.

Lopend naar je favoriete winkel, de markt, restaurant en het café; het is een van de vele voordelen als je in dit appartement woont. Aalten heeft vele voorzieningen voor jong en oud, een treinstation (lijn Arnhem CS-Winterswijk) en een goede situering ten opzichte van Arnhem en Bocholt.

Indeling:
Appartementengebouw:
Het appartementengebouw heeft een overdekte, gezamenlijke entree met de brievenbussen en de intercom. Met de boodschappentas stap je de lift in naar de eerste verdieping. Met de lift en trap is de parkeergarage te bereiken. De parkeergarage is te bereiken vanaf de Haartsestraat en verkeert, net als de rest van het appartementengebouw, in een goede staat.

Appartement:
Vanuit de ruime hal zijn de woonkamer met halfopen keuken, beide slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte te bereiken.
De woonkamer van ca. 38 m² staat in verbinding met de wintertuin, van waaruit je prachtig uitzicht hebt naar de Bredevoortsestraatweg en de Haartsestraat. Grote ramen op het zuiden, noorden en westen zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer, waar tegen een van de wanden een gashaard hangt.
In de keuken staat een mooie, stijlvolle keuken in hoekopstelling met een granieten blad en alle benodigde inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en een vriezer. De koof is voorzien van inbouwverlichting en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk. In de naastgelegen berging hangt de cv-ketel en is ruimte voor de wasapparatuur.
Het appartement heeft twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft twee grote ramen met mooi uitzicht naar de karakteristieke bebouwing aan de overzijde van de straat. In de op maat gemaakte kast is genoeg ruimte voor kleding en linnengoed.
Tussen de slaapkamers is de badkamer gesitueerd. De ruimte is ingedeeld met een douche, wandcloset en een wastafelmeubel. Groot voordeel is dat de douche geen instap heeft. Zowel badkamer als toiletruimte hebben lichte betegeling op de wanden en vloer. De toiletruimte heeft ook een wandcloset en een fonteintje.

Exterieur:
De woonkamer grenst aan de halfronde wintertuin met een zeer gunstige zonligging. Hier heb je de mogelijkheid om ‘achter het glas’ of met de ramen open te zitten.

Bijzonderheden:
– Levensloopbestendig wonen in het centrum van Aalten;
– Hardhouten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2005);
– Mogelijkheid voor een airco in de woonkamer (aansluiting naar de garage);
– De woonkamer, slaapkamers, badkamer en wintertuin zijn voorzien van passende zonwering met afstandsbedieningen;
– Naast de voordeur van het appartement is er een trap naar buiten welke uitkomt tegenover de parkeerplaats van de HEMA;
– In de badkamer is een aansluiting aanwezig om een bad onder het raam te plaatsen;
– In de berging/wasruimte bevindt zich ook een mechanische ventilatie. 3 standen bediening in de keuken;
– Goed functionerende, financieel gezonde VVE;
– In het voorjaar wordt buitenkant geschilderd;
– VvE bijdrage € 156,- per maand;
– Energielabel A+.