Skip to content

Te koop: woonhuis Nijverheidsweg 61 7122 AA Aalten

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 225.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Aalten Nijverheidsweg 61

Op een mooie plek in Aalten staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning met zonnepanelen, een goed isolatiepakket, een brede erker en een aangebouwde bijkeuken. Boven zijn drie slaapkamers, de nette badkamer en een geïsoleerde bergzolder die te bereiken is met de vlizotrap. De tuin is opnieuw aangelegd en de vrijstaande berging met veranda biedt klus- en bergruimte en de mogelijkheid om heerlijk buiten te zitten.

Indeling
Begane grond: Via de leuke voortuin kom je bij de entree van deze mooie woning. Vanuit de hal zijn de keuken, toiletruimte met fonteintje en een bergkast onder de trap te bereiken. De keuken is een nagenoeg vierkante ruimte met een groot raam aan de rechterzijde en een vaste (provisie)kast. In de onder- en bovenkasten is veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. Verrassend is de aangebouwde bijkeuken van meer dan 16 m². Hier is een keukenblok geplaatst en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Vanuit de keuken is de woonkamer te bereiken met een mooie laminaatvloer, een brede erker met inbouwverlichting en een schouw met inbouwhaard als sfeermaker. De grote ramen zorgen samen met de lichte kleuren op de muren en het plafond voor een woonkamer die heel ruimtelijk aanvoelt.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is de L-vormige overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, een bergkast en de badkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, beiden met een vaste (garderobe)kast en de derde kamer is aan de voorzijde. De badkamer is ingedeeld met een douche, tweede toilet en een wastafel met spiegelkast en een hoge bergkast. Het plafond heeft inbouwverlichting en zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld.

Zolder: Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken met de opstelling van de cv-ketel, een dakraam en een geïsoleerd dak.

Nadere omschrijving
De goed onderhouden tuin geeft de woning een mooie uitstraling. Vanaf het trottoir gaat er een recht pad naar de overdekte entree. De rest van de tuin is voorzien van diverse planten en struiken, omringd door boomschors. De zijtuin grenst aan een gemeenschappelijk pad en heeft een groenblijvende haag. In de tuin ligt gras, gecombineerd met sierbestrating en de mooie erfafscheiding van metselwerk en hout zorgt voor privacy.
De achtertuin is voorzien van een prachtige schuur met pannendak en veranda; op en top sfeer en zeer degelijk gebouwd. Onder de veranda is plek voor een loungeset en de zwarte deur geeft toegang tot het achtergelegen openbare terrein.

Gegevens en bijzonderheden
– Bouwjaar 1962
– Voldoende parkeermogelijkheid achter de woning
– De gevels en het dak zijn nageïsoleerd
– De begane grondvloer is geïsoleerd
– Houten en kunststof kozijnen, merendeels met isolatieglas
– Het buitenschilderwerk is in 2018 gedaan
– Vloerverwarming in de keuken, bijkeuken en badkamer
– 10 zonnepanelen, gelegd in 2018
– Elektrische installatie is vernieuwd in 2014
– De bijkeuken, erker en schuur zijn later aangebouwd (tussen 2012 en 2016)
– Aanvaarding in overleg

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen.

  • 102 m2
  • 325 m2
  • 3

Kenmerken Nijverheidsweg 61

Overdracht

Koopprijs€ 225.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte325 m2
Woonoppervlakte102 m2
Inhoud413 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1962
Dak typeDwarskap
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Nijverheidsweg 61

Marktcijfers van Aalten

Gemiddelde verkoopprijs in Aalten

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Aalten

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Aalten

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Aalten

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Aalten

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Aalten

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod