Skip to content

Te koop: woonhuis Dinxperlosestraatweg 87 7122 AH Aalten

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 550.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Aalten Dinxperlosestraatweg 87

Op een prachtig perceel van 2.885m2 staat deze charmante, vrijstaande woning met een vrijstaand bijgebouw, ingericht als dubbele carport en een ruime berging. De grote ramen met raamluiken, de brede dakoverstekken in okergeel en de mooie detailleringen maken deze woning tot een mooie verschijning aan de Dinxperlosestraatweg. Dit is een plek voor tuin- en dierenliefhebbers, waar kinderen heerlijk kunnen spelen en waar je aan huis kunt werken dankzij de werkkamer op de begane grond.
Deze prachtige woning staat aan de zuidzijde van Aalten, dichtbij de Keizersbeek en aan de straat die Aalten met Dinxperlo verbindt. Aalten heeft een eigen treinstation (Doetinchem/Arnhem/Winterswijk), diverse basis- en middelbare scholen en een gezellig centrum met diverse winkels, restaurants en terrassen.

Indeling:
Begane grond:
Loop de oprit op naar de entree van de woning en bewonder de buitenzijde. Via de voordeur kom je in de ruime hal met de meterkast, toiletruimte en de open trap naar de eerste verdieping. De plavuizen vloer ligt niet alleen in de hal maar ook in de toiletruimte en bijkeuken.
Aan de voorzijde is de U-vormige woonkamer, voorzien van hoge ramen met raamluiken aan drie zijden en een houten vloer. De woonkamer is ingedeeld met een zithoek, eethoek, een werkplek en naast de keukendeur is plek voor een piano.
Vanuit de hal en de woonkamer is de dichte eetkeuken te bereiken, voorzien van een trap naar de wijn-/provisiekelder. In de keuken is plek voor een eettafel en de hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast. In de keuken ligt dezelfde houten vloer als in de woonkamer.
Achter de keuken is de bijkeuken/berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een bergkast, gootsteen en een deur naar de overkapping aan de achterzijde.
Je kunt in deze woning niet alleen fantastisch wonen maar ook werken. Aan de achterzijde is een ruime werkkamer met uitzicht op de diepe tuin.

Eerste verdieping:
Onder het prachtige, schuine dak zijn de overloop, drie zeer ruime slaapkamers, een tweetal bergingen en de badkamer.
Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer, voorzien van een deur naar het balkon, parketvloer en een grote inloopkast in de schuinte van het dak. Aan de voorzijde zijn twee mooie (kinder)kamers, beiden met uitzicht op de voortuin en de Dinxperlosestraatweg.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel met spiegel en planchet. Het dakraam zorgt in de badkamer voor veel lichtinval en een goede mogelijkheid voor ventilatie.

Zolder:
Via een vlizotrap is de geheel bevloerde bergzolder te bereiken van meer dan 12 meter diep.

Bijgebouwen:
Op het perceel staan twee bijgebouwen elk voorzien van krachtstroomaansluiting. Schuin achter de woning is een groot bijgebouw met een bergzolder. De begane grond van 55 m² is ingedeeld met een dubbele carport en een berging met openslaande deuren naar de tuin.
Het vrijstaand tuinhuis annex hobbyruimte is ruim 23 m² groot en een perfecte plek om te schilderen, beeldhouwen, te klussen of een andere hobby te beoefenen.

Exterieur:
De voortuin met smeedijzeren hekwerk vormt een mooie combinatie met de tuin aan de rechterzijde. Diverse hogen, planten, struiken en lage bomen dragen bij aan het karakter van de woning. Aan de linkerzijde is de diepe oprit met een beukenhaag; hier heeft u volop parkeergelegenheid voor familie en vrienden.
Direct achter de woning is een groot, deels overdekt terras waar je volop kunt genieten van het uitzicht naar de diepe achtertuin. De tuin met het grote gazon is een plek met zon- en schaduwplekken, waar kinderen kunnen klimmen in de bomen en waar je volop geniet van de rust en vrijheid die je hier ervaart. Het grasveld is voorzien van 11 pop-up sproeiers, welke wordt gevoed middels een eigen grondwatervoorziening.

  • 184 m2
  • 2.885 m2
  • 3

Kenmerken Dinxperlosestraatweg 87

Overdracht

Koopprijs€ 550.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte2.885 m2
Woonoppervlakte184 m2
Inhoud725 m3

Bouw

SoortWoonboerderij
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1925
Dak typeZadeldak
IsolatievormenMuurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelF

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Dinxperlosestraatweg 87

Marktcijfers van Aalten

Gemiddelde verkoopprijs in Aalten

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Aalten

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Aalten

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Aalten

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Aalten

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Aalten

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod