De Weer 46 1504 AJ, Zaandam

(English text below)

Ruime hoekwoning met 127 m² woonoppervlakte, garage met eigen parkeerplaats.

Op een rustige en groene locatie, direct aan een park, staat deze verrassend ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 127 m². De woning beschikt over een stenen garage, een aangebouwde berging, vier slaapkamers én parkeergelegenheid op eigen terrein. Een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren.

De woning is sinds 1977 met veel zorg bewoond en biedt een praktische indeling verdeeld over twee woonlagen en een zolder. De ruime woonkamer vormt samen met de gesloten keuken een fijne leefruimte, terwijl de vier slaapkamers voldoende plaats bieden aan een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Ook op technisch vlak is de woning goed onderhouden. De zij- en achtergevel zijn na-geïsoleerd met Rockwool, het dak is geïsoleerd en de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing (enkel het badkamer raam en het uitzetraam van de bijkeuken zijn voorzien van enkelglas). De Intergas HR-combiketel uit 2012, de moderne groepenkast en de glasvezelaansluiting zorgen voor hedendaags wooncomfort. Het energielabel D onderstreept de solide basis van de woning.

De achtertuin is gunstig gelegen op het oosten met een prettige zuidelijke zoninval, waardoor je vrijwel de hele dag kunt genieten van zon én schaduw. Dankzij de hoekligging ervaar je extra vrijheid en een open gevoel. De vrijstaande stenen garage biedt volop bergruimte en het terrein vóór de garage behoort eveneens tot het eigendom, waardoor je de auto comfortabel op eigen terrein kunt parkeren.

De ligging is bijzonder prettig. De woning grenst aan een park en bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. Ook het centrum van Zaandam en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden

Hoekwoning op een rustige locatie met velden aan beide zijden
Woonoppervlakte ca. 127 m²;
Perceel van 134 m² (eigen grond);
Vier slaapkamers;
Vrijstaande stenen garage (met parkeermogelijk vóór de garage) separaat te koop, vraagprijs € 40.000, - k.k.;
Aangebouwde stenen berging met elektra en verwarming;
Zij- en achtergevel geïsoleerd met Rockwool;
Dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing (enkel het badkamer raam en het uitzetraam van de bijkeuken zijn voorzien van enkelglas);
Intergas HR-combiketel (2012);
Moderne groepenkast;
Glasvezelinternet aanwezig;
Energielabel D;
Oplevering in overleg.

-----

Spacious corner house with 127 m² of living space, garage and private parking

Situated in a quiet, green residential area overlooking a park, this surprisingly spacious corner house offers approximately 127 m² of living space, a detached brick garage, an attached storage room, four bedrooms and private off-street parking. An ideal family home with plenty of potential to modernise and personalise to your own taste.

Lovingly occupied by the same family since 1977, the property features a practical layout spread over two floors and an attic. The spacious living room and separate kitchen create a comfortable living environment, while the four bedrooms provide ample space for a growing family, working from home or pursuing hobbies.

The property has also been well maintained from a technical perspective. The side and rear walls have been insulated with Rockwool, the roof has been insulated and the house is largely fitted with double glazing (Only the bathroom window and the top-hung window in the utility room are fitted with single glazing). An Intergas high-efficiency central heating boiler (2012), a modern electrical distribution board and a fibre-optic internet connection provide contemporary comfort. The property has an Energy Label D.

The east-facing rear garden benefits from a pleasant southern aspect, allowing you to enjoy both sunshine and shade throughout the day. Thanks to its corner position, the property enjoys extra privacy and an open feel. The detached brick garage offers excellent storage space, while the land in front of the garage is also part of the property, providing convenient private off-street parking.

The location is particularly attractive. The house is situated alongside a park in a quiet, family-friendly neighbourhood. Schools, shops, public transport and major roads are all within easy reach, while both Zaandam city centre and Amsterdam are easily accessible.

Key features

Spacious corner house in a quiet location overlooking a park;
Approximately 127 m² of living space;
134 m² freehold plot;
Four bedrooms;
Detached brick garage (with parking space in front of the garage), available for purchase separately. Asking price: €40,000 costs buyer
Attached brick storage room with electricity and heating;
Side and rear walls insulated with Rockwool;
Roof insulation and mostly double glazing (Only the bathroom window and the top-hung window in the utility room are fitted with single glazing);
Intergas HR high-efficiency central heating boiler (2012);
Modern electrical installation;
Fibre-optic internet connection;
Energy Label D;
Completion by mutual agreement.