Stationsweg 26A 8091 AD, Wezep

Een CHARMANTE HELFT VAN DUBBELE WONING op een kavel van totaal 294 m2 grond! Deze royale nieuw gebouwde gezinswoning biedt veel comfort en heeft een ruime indeling, aangebouwde garage, mooie tuin, oprit en extra parkeerplaats op het mandelig terrein achter de woning.

De woningen zijn gebouwd onder de algemene voorwaarden van Bouwgarant. Over de kwaliteit hoef jij je zeker geen zorgen te maken. Hier zijn alleen hoogwaardige materialen gebruikt! De woningen zijn volledig geïsoleerd en uitgerust met een van de nieuwste typen aardwarmtepompen, De Vaillant flexoTHERM behoort tot de meest energiezuinige, met de hoogst haalbare energieklasse op de markt, dit in combinatie met de 300L boiler heeft u altijd voldoende warmwater voor douchen en baden. Het grote voordeel van aardwarmte is dat het huis zo goed als gratis lekker koel wordt gehouden op de warme dagen. Uiteraard zijn de woningen geheel voorzien van vloerverwarming.

Dankzij het balansventilatiesysteem heb je bovendien geen last meer van stof, pollen of muggen in huis. Ideaal voor mensen met allergieën of gewoon voor wie houdt van frisse, schone lucht binnenshuis.
De zonnepanelen zijn voorzien van een optimizer op cel niveau wat zorgt voor het meest optimale rendement.

De keukeninrichting is volledig naar eigen smaak te realiseren.
De badkamer is ingericht met hoogwaardig sanitair van Geberit, met onder andere toiletten met de laatste spoel innovatie.

Een plan en advies voor de inrichting van het de tuin is al gemaakt, zie de impressie tussen de foto`s.

Indeling:
Begane grond: entree/ hal - toilet - trapopgang - L-vormige woonkamer - open keuken met schuifpui naar het terras - inpandig bereikbare aangebouwde garage.
1e Verdieping: overloop - drie slaapkamers - badkamer met douche, wastafelmeubel, ligbad en tweede toilet.
2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 2025
woning naar wens aan te passen
Aanvaarding kan snel
Perceeloppervlakte: 271 m2 en parkeerplaats: 23 m2 (percelen moet nog kadastraal uitgemeten worden)
Volledig geïsoleerd met zonnepanelen, warmtepomp en tapboiler 300L
Hoogwaardige kwaliteit
Gehele woning voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling
In de basis is geen keuken opgenomen
Badkamer ingericht met hoogwaardig sanitair
Geïsoleerde en inpandig bereikbare garage - biedt mogelijkheden als je een woonprogramma op de begane grond wenst!
Oprit geschikt voor meerdere auto's
Centrale ligging nabij alle voorzieningen
Goede en snelle aansluiting op-/ afrit A28 en A50