Prinses Irenelaan 18 8091 AT, Wezep

Verscholen in het groen, omringd door een royale tuin, staat op een perceel van 1.845 m2 deze VRIJSTAANDE WONING met royaal bijgebouw met een afmeting van ca. 14 m x ca. 7 m. Op deze plek verliest u de tijd uit het oog… Een plek waar u zich helemaal terug kunt trekken in rust en privacy. Een unieke en prachtige locatie, die niet vaak te vinden is én die het verhaal vertelt van een heel leven. Met enige aanpassingen kunt u dit plezierige wonen hier nog jarenlang voortzetten.

Een woning met sfeer en een landelijke uitstraling. Geen standaard perceel, maar een plek met hoogteverschillen, groen en verrassende hoekjes die samen zorgen voor een bijna idyllisch geheel. Hier is alle ruimte en rust om uzelf af te sluiten van de buitenwereld en in alle privacy te wonen te midden van het bezoek van eekhoorntjes en veel vogeltjes. En toch ook op korte afstand van de hoeveelheid aan voorzieningen van het dorp. Het winkelcentrum met uitgebreid programma voor dagelijkse boodschappen, slager, bakkers etc. bevindt zich op fietsafstand, net als het NS-station. Pakt u liever de auto dan bent u met ca. 20 minuten in Zwolle.

Tal van opties zijn er aan de Prinses Irenelaan 18, mede door het vrijstaande bijgebouw. Met een afmeting van totaal ca. 14 x 6,7 m is dit bijgebouw als zeer royaal te bestempelen. Het bijgebouw is gebouwd op een betonnen fundering, opgetrokken in spouw (ca. 1 meter hoog) en beschikt over een afgesloten gedeelte; perfect als (winter-)stalling voor uw camper, caravan of boot. De dubbele garage is geschikt voor meerdere auto's en daarnaast is er volop ruimte voor hobby's, opslag of een werkplaats. Er is bovendien een kantoor met toiletruimte en keukenblok. Een kantoor aan huis? Een praktijk of atelier? Een plek voor uw camper én hobby? Een gastenverblijf? Of misschien een combinatie van wonen en werken? Kortom een prachtige aanvulling naast de woning met ontzettend veel mogelijkheden.
Naast het bovengenoemde vrijstaande bijgebouw is er ruimte voor uw auto onder de carport naast de woning, is er tevens een houten schuur voor tuingereedschap etc. en een grote volière om zelf ook de mooiste vogels te houden.

In 1963 is de woning gebouwd. De woning is deels voorzien van dubbel glas (ook HR glas), er is vloerisolatie. De verwarming en het warme water worden verzorgd door de CV-combiketel uit 2019.

Indeling:
Begane grond: entree/ hal – meterkast – toiletruimte met fonteintje – eet-/ werkkamer – trapopgang – woonkamer met schuifpui naar het terras en houtkachel – dichte keuken – bijkeuken met wasmachine-aansluiting, CV-opstelling en achteringang.
1e Verdieping: overloop – totaal vier slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer toegang heeft tot het balkon en voorzien is van vaste kasten en een wastafel – badkamer met toilet, ligbad en wastafel.
2e Verdieping: middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 1963
Perceeloppervlakte: 1.845 m2
Energielabel: E
Verwarming: CV-combiketel (2019) en houtkachel in de woonkamer
Beglazing: enkel, dubbel en HR glas, alsmede voorzetramen
Vrijstaand houten bijgebouw, dakisolatie en geïsoleerd kantoorgedeelte voorzien van gaskachel, wateraansluiting, toilet en keukenblok
Carport naast de woning
Prachtige bosrijke en parkachtige tuin met vijverpartij en door de hoogteverschillen mooie zichtlijnen
Alle privacy
Op korten afstand van alle voorzieningen van het dorp
Met 5 - 10 minuten bij de oprit van de A50 en A28
Op wandelafstand van de prachtige natuur en heidevelden van de Wezepsche Heide

Dit is zo'n plek die wij niet helemaal in vierkante meters kunnen uitleggen. U moet het ervaren. De ligging, de hoogteverschillen, het groen, de rust, het karakter van de woning, de enorme hoeveelheid extra ruimte en de mogelijkheden maken dit een bijzonder geheel.