Hegenbos 35 8091 EK, Wezep

Een woning waar je zonder klussen kunt intrekken én jarenlang met plezier kunt wonen! Welkom aan de Hegenbos 35 in Wezep.

Zo'n keurige HOEKWONING als deze kom je niet vaak tegen. Dankzij de opvallend ruime zij- en achtertuin beschikt deze woning over aanzienlijk meer buitenruimte dan je zou verwachten. En binnen? Sinds 2020 is de woning vrijwel volledig gemoderniseerd, inclusief een moderne keuken en badkamer.
Met drie ruime slaapkamers en een royale zolderverdieping die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, werkruimte of zelfs het realiseren van meerdere kamers, biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen en thuiswerkers.
Alle voorzieningen zijn vanaf hier prima te bereiken. Denk aan het winkelcentrum, sportvoorzieningen of scholen. Op loopafstand bevindt zich een bushalte of je fietst binnen 10 minuten naar het NS-station. Ben je niet zo'n 'openbaar-vervoer-reiziger'? De A28 en A50 zijn met een paar minuten bereikbaar, dus naar Zwolle? Je bent er met 10-15 minuten! Gelegen in een kindvriendelijke buurt vormt dit een heerlijke plek voor iedereen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een zorgeloze verhuizing.

Het perceel is 196 m2 groot en heeft een tuin die heerlijk op de zon ligt. De tuin is middels een achterom, maar ook via de voorzijde bereikbaar. Achterop het perceel staat een stenen schuur en in deze tuin heb je alle ruimte voor meerdere zitjes en nog genoeg ruimte om te spelen voor de kinderen. De tuin is in 2022 opnieuw bestraat en aangelegd en voorzien van een nieuwe schutting.
Het bouwjaar gaat terug naar 1973 en de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas, dak- en muurvloerisolatie. In 2020 zijn niet alleen de keuken en badkamer vernieuwd. Ook de plafonds zijn gestuct, de vloeren gedaan, het toilet beneden en een nieuwe CV. Daarnaast dragen de 10 zonnepanelen en airco (2025) bij aan een huis dat klaar is voor de toekomst.

Indeling:
Begane grond: entree/ hal - meterkast- modern toilet - woonkamer met open keuken met vaatwasser, koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap - achteringang.
1e Verdieping: overloop - drie slaapkamers waarvan twee met vaste kast - moderne badkamer met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche.
Vaste trap naar de 2e Verdieping: ruime verdieping met slaapruimte, wasmachine- en drogeropstelling, veel bergruimte achter de knieschotten en CV-opstelling in vaste kast.

Goed om te weten:
Bouwjaar: 1973
Perceeloppervlakte: 196 m2
Energielabel: B
Aircosysteem op de verdieping (2025)
10 zonnepanelen (2021)
Moderne keuken en badkamer uit 2020
Rolluiken op de verdieping (2025)
3 slaapkamers en ruime 2e verdieping met slaapplek
Kindvriendelijke buurt
Opvallend ruime en keurige achter-/ zijtuin