Robert Schumanring 140 3137 VA, Vlaardingen

Op een geliefde locatie in de woonwijk Holy Noord mogen wij u deze ruime en goed ingedeelde 3-kamer maisonnette met zonnig balkon en eigen berging aanbieden.

Deze fijne woning is gebouwd in 1982, goed onderhouden, gelegen op eigen grond en maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren.

De ligging is ideaal: aan de rand van de gezellige wijk Holy Noord en zeer centraal. Op loopafstand vindt u winkelcentrum De Loper met supermarkten en een divers winkelaanbod, evenals kinderboerderij Holywood en diverse tram- en bushaltes. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen A4 en A20, waardoor steden als Rotterdam, Delft en het strand van Hoek van Holland snel en eenvoudig bereikbaar zijn. In de wijk is bovendien volop gratis parkeergelegenheid aanwezig. Voor ontspanning en natuur ligt recreatiegebied de Broekpolder letterlijk om de hoek.

Kortom: comfortabel wonen in een groene en centrale omgeving.

2e verdieping
Via het afgesloten portiek met brievenbussen en trappenhuis bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de meterkast en de entree van de woning.

De ontvangsthal geeft toegang tot een ruime slaapkamer en de badkamer, evenals de trap naar de woonverdieping.

• Slaapkamer 1 (ca. 14 m²), voorzien van een houtlook laminaatvloer
• Badkamer (ca. 3 m²), uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel voorzien van verlichting, design radiator, opstelplaats wasmachine en betegeld tot het plafond in moderne antraciete/witte betegeling

1e verdieping (woonlaag)
Via de trap bereikt u de woonverdieping met een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevinden zich ook een vaste kast met opstelling voor elektrische boiler en het toilet.

• Toilet, voorzien van hangend closet en fonteintje, gedeltelijk betegeld in moderne antraciete betegeling

De lichte woonkamer van circa 21 m² is prettig gesitueerd en biedt uitzicht op het groen. De ruimte is fraai afgewerkt met een hout look laminaatvloer met hoge plinten en er is een praktische trapkast.

De moderne greeploze keuken (ca. 7,5 m²) met betonlook werkblad is compleet uitgevoerd en voorzien van:

• inductiekookplaat met afzuigschouw
• oven
• magnetron
• koel-/vriescombinatie
• vaatwasser
• spoelbak en voldoende kastruimte

Via de woonkamer heeft u toegang tot het heerlijke balkon met hoekligging van circa 6 m², waar u rustig kunt genieten van de buitenlucht.

• Slaapkamer 2 (ca. 9,5 m²), eveneens netjes afgewerkt met eveneens fraaie houtlook laminaatvloer met hoge plinten

Tot slot beschikt de woning over een eigen berging van circa 7 m² in de onderbouw – ideaal voor extra opslag en het stallen van fietsen.

Bijzonderheden
- Jonge 3 kamer maisonette gelegen in de geliefde woonwijk Holy Noord;
- Woonoppervlakte circa 73 m² (Gemeten conform de meetinstructie);
- Ruime woonkamer met moderne keuken totaal bijna 30 m² groot;
- Heerlijk balkon met uitzicht op groene omgeving;
- 2 goede slaapkamers met moderne badkamer en separaat toilet;
- Gebouwd in 1982, goed afgewerkt, onderhouden en energielabel E;
- Blokverwarming met elektrische boiler (=eigendom);
- Separate eigen bergingbox;
- Gelegen op eigen grond;
- VvE bijdrage € 147 exclusief voorschot stookkosten € 47 per maand;
- Voldoende gratis parkeermogelijkheid in de wijk;
- Binnen enkele minuten op uitvalswegen als de A4 en de A20 om binnen 20 uit te komen in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand;
- Op loopafstand van winkelcentrum de Loper met supermarkten en divers winkelaanbod, kinderboerderij Holywood en openbaar vervoer als de tram en bus;
- Natuur- en recreatiegebied de Broekpolder is om de hoek gelegen;
- Oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.