Geraniumstraat 29 3135 XE, Vlaardingen

In de geliefde buurt Vlaardingen Ambacht mogen wij u deze karakteristieke eengezinswoning te koop aanbieden. Deze fijne woning beschikt over een, maar liefst, 14 meter diepe moderne achtertuin met overkapping, lichte doorzonwoonkamer met een vrij uitzicht aan de achterzijde, keurige keuken, drie fijne slaapkamers en een ruime badkamer.

De ligging van deze woning is in de kindvriendelijke wijk Vlaardingen Ambacht. De woning ligt zeer centraal en bevindt zich op een korte afstand van het Winkelcentrum Van Hogendorpkwartier, scholen, het openbaar vervoer en op fietsafstand van het centrum van Vlaardingen. Voor de deur en in de wijk is het gratis parkeren en kunt u genieten van een wandeling in het Stadspark 't Hof en de broekpolder.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding, maar wij nodigen u graag uit de woning met ons te bekijken in een persoonlijke bezichtiging. U kunt bij interesse contact opnemen met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak.

Indeling

Begande grond
Nadat u uw auto gratis heeft geparkeerd, loopt u door de voortuin met karakteristieke erker aan de voorzijde naar binnen in de ontvangsthal van de woning met toilet, radiator en raam en een vaste trap naar de eerste verdieping.

De doorzonwoonkamer is door de grote raampartijen zeer licht te noemen. Deze mooie lichte ruimte is voorzien van een vaste trapkast en aan de achterzijde bevindt zich de nette keuken met een 5 pits gaskookfornuis met afzuigkap, vaatwasser en koelvriescombinatie.

Via de deur in de keuken bereikt u de achtertuin, welke in zijn geheel in 2023 is vernieuwd, gelegen op het noordoosten voorzien van achterom en aangebouwde stenen berging met elektra aansluiting, wasmachine- en droger aansluitingen. Achter in de tuin vind u een moderne overkapping en door de diepte van ruim 14 meter kunt u de gehele dag genieten van diverse zon- en schaduwplekken. In de overkapping zit achterin ook een open schuur welke u kunt gebruiken als opslag voor fietsen. De achtertuin grenst aan de speeltuin het goudhaantje waar u kinderen uren plezier kunnen beleven.

Via de vaste trap in de ontvangsthal komt u op de eerste verdieping uit. Hier vind u twee slaapkamers waarvan één slaapkamer met vaste berging en een geheel getegelde badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel meubel.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking, kozijnen met dubbel glas.

Vanaf de overloopt verstrekt een vaste trap u de toegang naar de tweede verdieping waar u in de derde slaapkamer uit komt. Door zowel de dakkapel aan de voor- als achterzijde kent deze woonlaag een hoogte van ruim 2.07 en beschikt over veel opbergruimte.

Bijzonderheden
- Eengezinswoning in de geliefde wijk Vlaardingen Ambacht;
- Woonoppervlakte circa 89 m² (gemeten conform de meetinstructie);
- Bouwjaar 1935;
- Gelegen op eigen grond;
- De woning wordt gezien de leeftijd verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
- Nabij diverse goede scholen, sportverenigingen en winkelcentrum van Hogendorpkwartier met verschillende supermarkten en divers winkelaanbod;
- Op loopafstand van openbaar vervoer als bus en metrostation Vlaardingen Oost om met metroverbinding de Hoekse Lijn in 15 minuten uit te komen in Rotterdam of Hoek van Holland;
- Binnen enkele minuten bereikt u uitvalswegen als de A4 en de A20.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of
beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.