Weegbree 40 3903 GT, Veenendaal

Verrassend ruim, opvallend compleet en heerlijk gelijkvloers wonen!

Wie denkt dat een appartement automatisch betekent dat je moet inleveren op leefruimte, heeft Weegbree 40 nog niet gezien. Dit verrassend ruime 3-KAMER APPARTEMENT op de begane grond beschikt over een royale leefruimte van maar liefst 43m², een eigen entree, twee slaapkamers, een zonnig terras aan de gemeenschappelijke binnentuin en een opvallend ruime stenen berging.

Ook de ligging draagt bij aan het woonplezier. Vanuit de woonkamer kijk je uit over een brede groenstrook en binnen enkele minuten wandel of fiets je naar de Prattenburgse bossen en natuurgebied Kwintelooijen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Jumbo-supermarkt op loopafstand en via de Rondweg-West en Rondweg-Oost zijn ook de A12, A30 en A15 uitstekend bereikbaar.

Een appartement dat je eigenlijk zelf moet ervaren. We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Indeling
Het appartement beschikt over een eigen entree aan de zijde van de Linnaeuslaan. Achter de voordeur kom je in de entreehal met meterkast en garderobekast. Vanuit hier stap je direct de verrassend ruime woonkamer binnen. En juist daar onderscheidt dit appartement zich van veel andere appartementen in deze prijsklasse! Met een oppervlakte van circa 32 m² biedt de woonkamer volop ruimte voor een royale zithoek én een gezellige eethoek. Samen met de keuken beschik je zelfs over maar liefst 43 m² leefruimte. De twee grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Eén van de ramen is voorzien van een elektrisch screen, zodat je ook op zonnige dagen comfortabel binnen zit.

De gedeeltelijk open keuken staat in prettige verbinding met de woonkamer. De L-vormige keuken is uitgevoerd met veel kastruimte en beschikt over een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, keramische kookplaat, recirculatiekap, vaatwasser en een spoelbak. Een praktische keuken waar je alles binnen handbereik hebt.

Vanuit de woonkamer bereik je de tussenhal, die toegang geeft tot de badkamer, de separate toiletruimte, een vaste kast, twee slaapkamers en het terras.

De grootste slaapkamer is met circa 13 m² prettig ruim en voorzien van een elektrisch rolluik. De tweede slaapkamer is met circa 5 m² ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.

De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, een houtlook wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. De separate toiletruimte bevindt zich direct naast de badkamer. In de vaste kast zijn de HR-combiketel (Nefit ProLine HRC CW4 uit 2011) en de mechanische ventilatie-unit netjes weggewerkt.

Het buitenterras/tuin heeft een zonnige situering op het westen en is deels overdekt, waardoor je hier al snel lekker beschut buiten kunt zitten. Met een oppervlakte van 15m2 heb je ook genoeg ruimte voor een leuke loungeset!

Vanuit de tussenhal stap je zo het terras op. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier heerlijk van de middag- en avondzon. Doordat het terras gedeeltelijk overdekt is, kun je ook op warme of minder zonnige dagen prettig buiten zitten. De groene beplanting rondom zorgt bovendien voor veel privacy. Met een oppervlakte van circa 15m² is er alle ruimte voor een gezellig zitje.

Afwerking indeling
Het appartement is grotendeels voorzien van een nette laminaatvloer met deels vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

Bergruimte
Een bijzonder pluspunt is de stenen berging van circa 10m², die zich direct naast het appartement bevindt. Waar de andere appartementen beschikken over een compacte houten buitenberging, hoort bij dit appartement een opvallend ruime berging. Ideaal voor meerdere fietsen, gereedschap, hobbyspullen of extra opslag.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 79m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 15m2
Externe bergruimte: ca. 10m2
Inhoud woning: ca. 245m3
Bouwjaar: ca. 1997
Servicekosten: € 176,44 per maand

Oppervlakten
Woonkamer: ca. 32m2
Keuken: ca. 11m2
Slaapkamer I: ca. 13m2
Slaapkamer II: ca. 5m2
Badkamer: ca. 5m2
Berging: ca. 10 m2
Buitenterras/tuin: ca. 15m2

Appartementencomplex
Het appartement maakt deel uit van een verzorgd, kleinschalig en keurig bewoond appartementencomplex.

Omgeving
Dit leuke appartement heeft als adres weliswaar Weegbree, maar grenst met de voorzijde aan de Linnaeuslaan. In deze laan worden de even en oneven nummers van elkaar gescheiden door een brede groenstrook en op die groenstrook kijk je uit vanuit de woonkamer. Op loopafstand ligt het wijkwinkelcentrum Petenbos met een Jumbo-supermarkt en cafetaria. Ook wandel of fiets je vanuit huis zo richting natuurgebied Kwintelooijen en de Prattenburgse bossen. Dankzij de gunstige ligging zijn bovendien de Rondweg-West, Rondweg-Oost en de A12, A30 en A15 snel bereikbaar.