Van St. Aldegondeplein 8 2581 TJ, 's-gravenhage

Aan het kindvriendelijk van St. Aldegondeplein in het populaire Staten-/Geuzekwartier ligt dit ruime dubbele bovenhuis van circa 103m².
De woning beschikt over een ruime woon-/eetkamer met veel natuurlijk licht, een halfopen keuken, vier slaapkamers en een heerlijk zonnig terras van circa 11m².

De ligging is ideaal. Op loopafstand bevinden zich de gezellige winkels en horecagelegenheden van de Frederik Hendriklaan ("De Fred"), terwijl ook de haven en het strand van Scheveningen, diverse (internationale) scholen, sportvoorzieningen en internationale organisaties zich in de directe omgeving bevinden. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Entree op straatniveau met trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toilet en fonteintje. De ruime woon-/eetkamer heeft een prettige lichtinval en biedt een leuk uitzicht over het plein.
Aan de voorzijde is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De halfopen U-vormige keuken is uitgerust met een vaatwasser, oven en een gaskookplaat met afzuigkap.

Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met aansluiting voor de wasmachine. Deze kamer is ook uitstekend te gebruiken als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een houten vloer en uitzicht op het groen.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met toegang tot het zonnige terras van circa 3.60m x 3.16m. Een fijne plek om de hele dag van de zon te genieten.
Op de overloop bevindt zich tevens een vaste kast met de Remeha cv-ketel (2019).

Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grenen vloerdelen.
De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en praktische bergruimte achter de knieschotten.

De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; alleen aan de achterzijde van de woonkamer zijn nog houten kozijnen aanwezig.

Kortom een gezellig en licht dubbel bovenhuis met 4 slaapkamers, een heerlijk terras op een fantastische locatie.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage AK complexaanduiding 9083 A-2
- Bouwjaar 1915
- Eigen grond
- 3/5e deel in de gemeenschap
- Maandelijkse VvE bijdrage € 150,-
- Remeha cv-ketel 2019
- Ouderdoms-, en materialenclausule van toepassing
- Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
- Oplevering in overleg