Prins Mauritsplein 16 2582 NC, 's-gravenhage

Werkelijk schitterend en uitzonderlijk ruim 8-kamer herenhuis met een riante maatvoering van totaal ca. 255 m² woonoppervlak, gelegen achter een bijzonder fraaie karakteristieke gevel aan het groene Prins Mauritsplein in het geliefde Statenkwartier.

Dit sfeervolle familiehuis beschikt over royale kamers en suite met 3,54 meter hoge ornamenten plafonds, maar liefst zes slaapkamers, twee ruime badkamers, kelder, meerdere balkons en een heerlijk beschutte achtertuin die pal zuidwest is gelegen. De combinatie van de indrukwekkende plafondhoogtes, grote raampartijen, oorspronkelijke details en de royale maatvoering geeft het huis een bijzonder uniek karakter.

Het betref bovendien een absolute toplocatie gelegen in een zijstraat van de populaire winkelstraat “de Fred” met een ruim aanbod aan landelijke winkelketens, speciaalzaken, beauty en traiteurs. In de directe omgeving zijn diverse internationale organisaties, de Duinoordschool, de Scheveningse bosjes, de haven en het strand te vinden.

Indeling:
Entree van de woning, ruime vestibule met meterkast en toegang tot de lange centrale hal voorzien van toilet en trap naar de kelder. Vanuit de hal is toegang tot de bijzonder royale kamers en suite met een totale lengte van ruim 15 meter, fraaie parketvloer, hoge ornamentenplafonds, marmeren schouw en een zeer complete suite-separatie voorzien van meerdere vaste kasten. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met karakteristieke erker en grote raampartijen met glas-in-lood waardoor een bijzonder fraaie lichtinval ontstaat. Aan de achterzijde is de royale eetkamer gelegen met grote raampartij voorzien van glasroedeverdeling en openslaande deuren naar de achtertuin.

Aan de achterzijde bevindt zich tevens de keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een breed fornuis, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en diverse vaste kasten. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer is toegang tot de diepe en beschutte achtertuin, die door de volwassen beplanting en bomen veel privacy biedt en beschikt over een ruim terras. De tuin is werkelijk uitstekend gelegen op het zonnige zuidwesten met vrijwel de gehele dag zon. Vanuit de hal is tevens toegang tot de kelder van ca. 14 m² met een stahoogte van ca. 2,05 meter en opstelplaats voor de cv-installatie.

Trap vanuit de hal naar de eerste verdieping, ruime overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een bijzonder royale slaapkamer met hoge plafonds, grote raampartij en openslaande deuren naar het voorbalkon. De slaapkamer beschikt over een omvangrijke vaste kastenwand en staat in verbinding met een tweede kamer aan de achterzijde, waardoor hier een royale slaapkamer met eigen zit-/werkkamer of kleedruimte is ontstaan. Aan de voorzijde van deze verdieping is daarnaast nog een goed formaat zijkamer gelegen met vaste kast. De ruime badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van ligbad, separate douche, dubbele wastafel met meubel, toilet en vaste kasten.

Trap naar de tweede verdieping, overloop voorzien van diverse vaste kasten en apart toilet. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een zeer royale slaapkamer met karakteristieke erker en een tweede slaapkamer aan de zijkant. Aan de achterzijde is nog een ruime slaapkamer gelegen met een complete vaste kastenwand en openslaande deuren naar het royale achterterras. De tweede badkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en ruim van formaat, voorzien van ligbad, separate douche, dubbele wastafel met meubel en daglichttoetreding.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage AK 3710
- Eigen grond
- Groot 169 centiare
- Energielabel D
- Bouwjaar 1912
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- Rijks beschermd stadsgezicht Statenkwartier
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
- Oplevering in overleg