Cartesiusstraat 3 2562 SB, 's-gravenhage

Bijzonder sfeervol 3-kamer hoekappartement met spectaculaire lichtinval, achterbalkon op de middagzon en totaal ca. 64 m² woonoppervlak verdeeld over een royale doorgebroken woon-/eetkamer met ramen aan meerdere zijden, moderne open keuken, moderne badkamer en twee ruime slaapkamers.

Het betreft een absolute toplocatie in het gewilde Regentessekwartier, op loopafstand van het levendige Regentesseplein en de vele winkels in de Weimarstraat. Bovendien is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van het centrum, het strand van Scheveningen, diverse scholen en het openbaar vervoer.

Indeling:
Open portiek met trap naar de eerste etage, entree van het appartement, ruime hal met meterkast, vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine en toegang tot de verschillende vertrekken.

De ruime doorgebroken woon-/eetkamer strekt zich uit over een groot gedeelte van de woning en beschikt door de hoekligging over veel daglicht. De woonkamer is voorzien van een karakteristieke betegelde schouw en staat in open verbinding met de eetkamer en keuken aan de achterzijde. De moderne open keuken is uitgevoerd in een groene kleurstelling met licht werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is toegang tot het achterbalkon van met vrij uitzicht over de achtergelegen bebouwing en het groen.

Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer die dankzij de fraaie hoekligging en raampartijen aan meerdere zijden over een gunstige lichtinval beschikt. Goed formaat tweede slaapkamer en tevens geschikt als werk- of kinderkamer.
Vanuit de hal is toegang tot de moderne badkamer voorzien van licht tegelwerk gecombineerd met groen wandtegelwerk, wandcloset, wastafelmeubel met spiegel en inloopdouche met glazen wand.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage sectie Y nummer 2501 A5
- ca. 64 m² woonoppervlak conform BBMI
- Eeuwigdurend heruitgegeven recht van erfpacht
- Jaarlijkse erfpachtcanon € 57,10
- Grondwaarde slechts € 2.902,- (=afkoopsom)
- Bouwjaar 1923
- Energielabel E
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
- 1/6 aandeel in de VvE
- Maandelijkse VvE bijdrage € 100,-
- Keuken vervangen in 2020
- Badkamer vervangen in 2023
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Achtergevel kunststof kozijnen
- Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
- Ouderdoms-, niet-bewonings- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering kan indien gewenst snel