Elskamp 3 3984 NB, Odijk

Wonen in alle rust met volop ruimte en mogelijkheden!

Aan een rustig woonhofje in het geliefde Odijk ligt deze verrassend ruime woning met eigen parkeerplaats, een zonnige groene tuin en diverse mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. Een comfortabele woning op een fijne locatie, waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen.

Bij aankomst valt direct de rustige ligging en prettige woonomgeving op. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met grote raampartijen, een schuifpui en een tuindeur naar de tuin. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten en geniet u het hele jaar door van veel natuurlijk licht. Dankzij meerdere terrassen vindt u altijd een heerlijke plek in de zon of juist in de schaduw. De aanwezige vloerverwarming op de begane grond zorgt bovendien voor extra wooncomfort.

De ruime woonkeuken biedt diverse mogelijkheden. Zo kan deze, indien gewenst, worden opgesplitst waardoor een extra slaapkamer op de begane grond gerealiseerd kan worden. In combinatie met de reeds aanwezige badkamer met douche is de woning daardoor uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer van circa 17 m². Daarnaast is er een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Ook vindt u hier een praktische was-/stookruimte met opstelling voor de cv-ketel en wasapparatuur.

De woning ligt in het gezellige dorp Odijk, midden in het prachtige landschap van de Kromme Rijnstreek. Hier woont u in alle rust, terwijl steden als Utrecht en Zeist binnen korte afstand bereikbaar zijn. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast bevinden fraaie wandel- en fietsroutes zich praktisch om de hoek, richting de Kromme Rijn en de Utrechtse Heuvelrug.

INDELING:
BEGANE GROND:

Parkeerplaats voor de woning. 

Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer met grote raampartijen, schuifpui en tuindeur naar de tuin. De ruime woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt eveneens over een tuindeur. Aansluitend bevindt zich een badkamer met douche en wastafel. De woonkeuken biedt mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer op de begane grond.

EERSTE VERDIEPING:

Ruime overloop met stook-/wasruimte. Twee slaapkamers, waarvan een royale hoofdslaapkamer van circa 17 m². Complete badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.

BIJZONDERHEDEN:
-Rustig gelegen aan een woonhofje;
-Eigen parkeerplaats op mandelig binnenterrein;
-Royale en lichte woonkamer;
-Vloerverwarming op de begane grond;
-Badkamer op de begane grond aanwezig;
-Mogelijkheid tot realiseren van een slaapkamer op de begane grond;
-Twee slaapkamers op de verdieping;
-Ruime, groene en zonnige tuin;
-Energielabel B;
-Bijdrage mandelig terrein € 275,- per jaar;
-Niet zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst;
-Aanvaarding: in overleg.