Thijmstraat 11G 6531 CM, Nijmegen

Instapklaar 3-kamerappartement met zonnig balkon, eigen berging én parkeren op afgesloten terrein, op een toplocatie in Nijmegen!

Ben je op zoek naar een goed onderhouden appartement op een centrale en geliefde locatie? Dan is dit lichte 3-kamerappartement op de tweede verdieping absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een zonnig balkon met vrij uitzicht, een eigen berging in de onderbouw en ruime parkeergelegenheid op het afgesloten achterterrein.

De ligging is ideaal: tussen de binnenstad, het NS Centraal Station, Radboudumc, de Universiteit en de HAN. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Denk aan winkels, horeca, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, met een bushalte praktisch voor de deur. Het centrum van Nijmegen en het station zijn binnen 5 minuten fietsen bereikbaar. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Indeling

Begane grond:
De gemeenschappelijke entree is gelegen aan de St. Annastraat. In de centrale hal is het trappenhuis en de lift gelegen. Tevens zijn vanuit de centrale hal het achtergelegen parkeerterrein en de bergingen te bereiken.

Tweede woonlaag:
Entree, hal met vaste kast voorzien van cv-ketel en (zwevend-) toilet met fontein. Ruime woonkamer met veel lichtinval door grote raampartijen en toegang tot het zonnige balkon. Vanaf het balkon is er vrij uitzicht over de binnenplaats van het complex. De open keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en afwasmachine. Aan de voorzijde zijn de twee slaapkamers gelegen, waarvan één met vaste kast. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, designradiator en witgoed aansluiting.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1988;
- Woonoppervlakte circa 64 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 8 m²;
- Externe bergruimte circa 6 m²;
- Inhoud circa 195 m³.

Bijzonderheden:
* Gelegen op een gewilde locatie;
* Geheel voorzien van een laminaatvloer;
* Maandelijkse VvE kosten bedragen €129,92,-;
* Geheel voorzien van isolerende beglazing;
* Lift aanwezig;
* Voldoende parkeergelegenheid op afgesloten parkeerterrein;
* Berging in de onderbouw;
* Verwarming en warm water middels nieuwe cv-ketel;
* Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.