In het kort
Woonoppervlakte 102m²
Perceel 145m²
Kamers 5
Energie E
Beschrijving
Wat een heerlijke plek om te wonen is dit ! Wonen midden in Brakkenstein met het bos als buurman en toch op korte afstand van alle denkbare faciliteiten.
De wijk Brakkenstein ligt in het zuiden van de stad en heeft o.a. een basisschool, een bibliotheek en sportverenigingen voor onder meer voetbal, hockey en tennis. Ook is de atletiekvereniging Nijmegen Atletiek er gevestigd. De ligging van de woning is gunstig nabij park "Brakkenstein" en het Heumensoord op loopafstand van de Universiteit, Ziekenhuis, scholen en bossen, sportvelden en lokale winkels. Ook de haltes van het openbaar vervoer liggen op loopafstand.
Indeling: Entree/hal, meterkast, toilet, provisiekelder, L-vormige woonkamer met zicht op de voor- en achtertuin, dichte keuken met diverse apparatuur. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping: Royale overloop met CV opstelling, bergruimte en dakkapel en toegang tot de 4e slaapkamer met dakkapel.
De woning vraagt om enige modernisering en is eenvoudig geïsoleerd. De op het zuiden georiënteerde achtertuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een stenen berging.
Woonoppervlak 102 m2. Perceeloppervlak 145 m2. Inhoud 386 m3. Bouwjaar: 1960.
De wijk Brakkenstein ligt in het zuiden van de stad en heeft o.a. een basisschool, een bibliotheek en sportverenigingen voor onder meer voetbal, hockey en tennis. Ook is de atletiekvereniging Nijmegen Atletiek er gevestigd. De ligging van de woning is gunstig nabij park "Brakkenstein" en het Heumensoord op loopafstand van de Universiteit, Ziekenhuis, scholen en bossen, sportvelden en lokale winkels. Ook de haltes van het openbaar vervoer liggen op loopafstand.
Indeling: Entree/hal, meterkast, toilet, provisiekelder, L-vormige woonkamer met zicht op de voor- en achtertuin, dichte keuken met diverse apparatuur. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping: Royale overloop met CV opstelling, bergruimte en dakkapel en toegang tot de 4e slaapkamer met dakkapel.
De woning vraagt om enige modernisering en is eenvoudig geïsoleerd. De op het zuiden georiënteerde achtertuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een stenen berging.
Woonoppervlak 102 m2. Perceeloppervlak 145 m2. Inhoud 386 m3. Bouwjaar: 1960.
Kenmerken
Overdracht
Aangeboden sinds
18 juni 2026
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.412
Status
Verkocht onder voorbehoud
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en Wastafel
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezel kabel en Tv kabel
Energie
Energielabel
E
Einddatum energielabel
13 maart 2036
Isolatie
Dakisolatie en Muurisolatie
Type verwarming
Cv ketel
Type warm water
Cv ketel
Is het een combiketel?
Ja
Brandstof verwarming
Gas
Merk / kenmerk verwarming
Remeh Calenta
Bouwjaar verwarming
2012
Verwarming in eigendom / huur / lease
Eigendom
Bouw
Bouwtype
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Type dak
Zadeldak covered with pannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
102 m²
Oppervlakte bergruimte
9 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
386 m³
Kadastrale gegevens
Perceeloppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg en In woonwijk
Tuin(en)
Achtertuin en Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin 60 m² (10,77 meter diep en 6,13 meter breed)
Ligging tuin
Zuid
Tuinkwaliteit
Normaal
Bergruimte
Schuur/berging
Vrijstaand steen
