Van Panhuyslaan 42 9351 CH, Leek

Aan de rand van het centrum van Leek ligt dit vrijstaande ‘Pareltje achter het groen’.

Deze, door de jaren heen met liefde uitgebouwde en levensloopbestendige woning voldoet aan vele wensen van wonen in een sfeervol en rustiek pand, gelegen in een rustige en gezellige buurt met winkels en bos op loopafstand.

De woning heeft een stijlvol uitgebouwde woonkamer met veel licht. De keuken, gelegen naast de ‘informele entree’, is modern en voorzien van veel werk- en kastruimte. Op de begane grond bevinden zich bovendien een ruime slaapkamer en een badkamer, waardoor comfortabel wonen op 1 verdieping uitstekend mogelijk is.

Aan het einde van de lange gang bevindt zich een kantoorruimte/muziekkamer, die ook zeer geschikt is als eigen praktijkruimte. De ruimte is een bijzondere en ruimtelijke plek met een hoog plafond tot in de kap. De 2 dakramen zorgen voor een mooie natuurlijke lichtinval. Daarnaast beschikt deze ruimte over een eigen entreedeur naar de oprit met carport, waardoor een praktijk of kantoor aan huis uitstekend gescheiden kan worden van het woongedeelte.

Op de bovenverdieping zijn nog eens 3 kamers, waarvan één een hobby- of babykamertje is. Deze bovenverdieping is over de gehele breedte voorzien van een kunststof dakkapel.

De prachtig aangelegde en besloten tuin zonder directe buren is voorzien van een veranda en ademt een mediterraans gevoel. De tuin geeft de woning hiermee nog eens extra allure en biedt volop privacy en ruimte om heerlijk te genieten.

Ook aan de toekomst is gedacht: de woning is verduurzaamd en voorzien van een hybride warmtepomp en 15 zonnepanelen. Voor duurzaam en sfeervol woongenot (energielabel A) zit je in deze speels opgezette woning helemaal op je plek en heet dit huis niet voor niets “Markant-Riant”.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping. De sfeervolle woonkamer van ca. 38 m² met gashaard is uitgebouwd met veel raampartijen rondom waardoor er veel licht naar binnenkomt. Vanuit het eetgedeelte is de handige provisiekelder te bereiken. De keuken van ca. 10 m² is modern en voorzien van veel werk- en kastruimte met inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuigkap, koel-/vrieskast, vaatwasser en oven. Aansluitend vind je de informele zijentree met witgoedaansluitingen, hybride warmtepomp opstelling, deur naar de tuin, toiletruimte en de gang naar de badkamer voorzien van douche, wastafel met meubel, ligbad, de slaapkamer van ca. 13 m² met kastenwand en de muziekkamer/kantoorruimte van ca. 15 m² met op maat gemaakte kastenwand tot aan het plafond. Buitenom is de aangebouwde berging voor de fietsen en extra opslag.

1e Verdieping:
Overloop met bergkast, 3 slaapkamers van ca. 11, 10 en 4 m², waarvan de grootste 2 zijn voorzien van eigen wastafel.

Goed om te weten:
- Hybride warmtepomp uit 2022;
- 15 Zonnepanelen uit 2022;
- Deels dak-, vloer- en muurisolatie;
- Energielabel A;
- Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2023;
- Slaap- en badkamer op begane grond;
- Mogelijkheid voor praktijk aan huis;
- Eigen oprit met carport;
- Sfeervolle aangelegde tuin met veel privacy en veranda;
- Prachtige hoekligging, rustig gelegen op loopafstand van het centrum.