Verfmolen 12 1541 WE, Koog aan de zaan

Ruime, instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, energielabel A en zonnige tuin in een rustige, kindvriendelijke woonwijk!

Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden gezinswoning op een rustige locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning aan de Verfmolen 12 precies wat je zoekt!
Met een woonoppervlakte van maar liefst 126 m², vier volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne open keuken en een heerlijke voor- en achtertuin biedt deze woning alles wat een gezin of doorstromer zich kan wensen. Dankzij de uitstekende isolatie en het energielabel A woon je bovendien comfortabel én energiezuinig.

Wonen in Koog aan de Zaan
De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk. Scholen, kinderopvang, supermarkten, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning wandel je zo het groen in of geniet je van het open vaarwater en de speeltuinen in de directe omgeving. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toegang tot de lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en creëren een fijne leefruimte waar je met gemak een gezellige zit- en eethoek kunt realiseren. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de woonkamer stap je direct, via de twee openslaande deuren, de verzorgde achtertuin in.

Eerste verdieping
Via de hal, waar zich ook een eerste toilet bevindt, kom je op de eerste verdieping waar zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met vloerverwarming, voorzien van een ligbad, een aparte douche, wastafel en een tweede toilet bevinden.

Tweede verdieping
De ruime tweede verdieping beschikt over een royale vierde slaapkamer. Daarnaast is er voldoende bergruimte en bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel. Deze verdieping is ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.

Buitenruimte
De woning beschikt over zowel een verzorgde voortuin als een zonnige achtertuin, gelegen op het westen, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek, gezellig wilt barbecueën met vrienden of kinderen veilig wilt laten spelen; deze tuin biedt volop mogelijkheden. Aan de voorkant van de woning bevindt zich een stenen inpandige berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag.

Duurzaam en comfortabel
De woning is goed geïsoleerd, voorzien van energielabel A en wordt verwarmd door een Remeha cv-ketel uit 2019. Daarnaast beschikt de woning over mechanische ventilatie, een glasvezelaansluiting en een tv-kabelaansluiting, waardoor je profiteert van modern wooncomfort. Als laatste beschikt de gehele woning, behoudens de voordeur en het raampje in de schuur, over kunststof kozijnen met draai kiepramen met inzet horen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 126 m²
- Bouwjaar 1977
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel A
- Vier ruime slaapkamers met een optie tot een 5e slaapkamer op de 2e verdieping.
- Lichte woonkamer met open keuken
- Verzorgde voor- en achtertuin
- Vrijstaande stenen berging
- Remeha cv-ketel (2019)
- Goed onderhouden en uitstekend geïsoleerd
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
- Openbaar parkeren voor de deur
- 15 zonnepanelen
- Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen

Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige woning op een fijne locatie waar je direct kunt genieten van comfortabel wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Verfmolen 12 laat zich het beste in het echt ervaren – je bent van harte welkom!