De Praam 18 7908 ED, Hoogeveen

Hoekwoning met kunststof kozijnen, triple glas, moderne keuken en badkamer en 3 ruime slaapkamers!

Deze nette hoekwoning aan De Praam 18 biedt verrassend veel ruimte en is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Met drie ruime slaapkamers is er volop ruimte voor het gezin, waarbij de mogelijkheid bestaat om een vierde slaapkamer te realiseren. De keuken, badkamer en het toilet zijn in 2022 volledig vernieuwd en in 2025 zijn kunststof kozijnen met triple glas (HR+++) geplaatst. Ook de meterkast, bedrading en stopcontacten zijn vernieuwd, waardoor de woning op verschillende belangrijke punten weer helemaal bij de tijd is. De prettige ligging in een kindvriendelijke omgeving, met winkelcentrum De Weide en de dagelijkse voorzieningen op korte afstand, maakt het geheel compleet.

PLUSPUNTEN
+ Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2022;
+ Kunststof kozijnen met triple glas (HR+++), geplaatst in 2025;
+ Drie ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer;
+ Vernieuwde meterkast, bedrading en stopcontacten;
+ Kindvriendelijke omgeving, met een speeltuintje om de hoek;
+ Dagelijkse voorzieningen en winkelcentrum De Weide op korte afstand.

INDELING
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met de meterkast, het hangtoilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een prettige en ruimtelijke leefruimte ontstaat. Aan de achterzijde bevindt zich de zithoek met toegang tot de tuin en een praktische provisiekast. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in 2022 vernieuwd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, die eveneens in 2022 is vernieuwd, waaronder een vijfpits inductiekookplaat van Bosch, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de twee royale slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Beide slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden volop ruimte voor een comfortabele slaap- en/of werkplek. De hoofdslaapkamer kan desgewenst worden opgesplitst, waardoor er een vierde slaapkamer ontstaat. De badkamer is in 2022 vernieuwd en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt extra ruimte en mogelijkheden. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en de cv-installatie. Daarnaast is er een separate berging aanwezig. De derde slaapkamer is voorzien van een dakraam en beschikt over een praktische inloopkast. Dankzij de knieschotten is ook de bergruimte onder de schuine kap goed te benutten.

BUITENRUIMTE
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt daardoor een prettige plek om van de buitenruimte en de zon te genieten. Achter in de tuin staat een berging, ideaal voor het stallen van fietsen, een grasmaaier en andere spullen. De tuin beschikt daarnaast over een achterom.

OMGEVING
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving, met een speeltuintje om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen ligt winkelcentrum De Weide op circa 3 minuten fietsen. Het centrum van Hoogeveen ligt op ongeveer 10 minuten fietsen en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, horeca en culturele voorzieningen. Hoogeveen beschikt daarnaast over diverse sportverenigingen, recreatiemogelijkheden en scholen voor voortgezet onderwijs.

Het NS-station is goed bereikbaar en biedt verbindingen richting onder andere Zwolle en Groningen. Ook met de auto is de ligging gunstig: via de A28 en A37 zijn onder meer Zwolle, Assen en Emmen goed bereikbaar.

KENMERKEN
- Bouwjaar: 1985;
- Energielabel: C;
- Verwarming en warm water middels lease cv-installatie (ATAG 2026) à € 43,50 per maand;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple glas (HR+++), m.u.v. dakraam;
- Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie;
- De hoofdslaapkamer kan opgesplitst worden naar twee kamers;
- Meterkast, bedrading en stopcontacten vernieuwd;
- Openbare parkeergelegenheid naast de woning;
- Tuin op het zuidoosten, voorzien van berging en achterom;
- Perceeloppervlakte 147 m²;
- Aanvaarding in overleg.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen via 0528-262191 of hoogeveen@hupfidom.nl. Wij plannen graag een bezichtiging met u in.