Kamperstraat 16 2012 XC, Haarlem

Kamperstraat 16, Haarlem – Ruime tussenwoning met volop potentie nabij het centrum
=English text below=

Aan de rand van het bruisende centrum van Haarlem ligt deze verrassend ruime tussenwoning met een heerlijke achtertuin op het westen en een multifunctioneel tuinhuis. De woning biedt volop mogelijkheden voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken: enige modernisatie is gewenst, maar de basis en indeling maken dit een object met veel potentie. De woning is thans in 3 woonheden opgedeeld maar eenvoudig weer als 1 woonhuis te gebruiken.

Ligging
De woning ligt in een woonwijk met een grote variatie aan bebouwing, op nog geen 200 meter lopen van het centrum met een groot aanbod van winkels, terrasjes en restaurants. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen richting onder andere Amsterdam en Schiphol eenvoudig te bereiken alsmede de duinen en het strand welke zich op fietsafstand bevinden.

Begane grond
Entree, woon- en eetkamer met toegang tot de dichte keuken met toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het westen (ca. 8,5 meter diep). , badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel.

Eerste verdieping
Overloop, woonkamer en keuken aan de voorzijde (eenvoudig om te bouwen tot slaap- of werkkamer), badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel. Slaapkamer aan de achterzijde.

Tweede verdieping
Overloop, woonkamer met keuken aan de voorzijde, badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. Slaapkamer aan de achterzijde.

Tuinhuis
De berging is eigenlijk een tuinhuis met een heuse verdieping. Er is een eenvoudige keuken en badkamer aanwezig en heeft een eigen ingang vanaf de buitenzijde. Eea verkeert in matige staat van onderhoud.

Goed om te weten:
• Gelegen nabij het centrum van Haarlem
• Achtertuin op het westen
• Op staal gefundeerd, fase 0-meting rapport aanwezig
• Multifunctioneel tuinhuis met woonvoorzieningen
• Nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
• Woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt veel mogelijkheden
• Oplevering in overleg, kan snel

Ben je op zoek naar een ruime woning op een centrale locatie die je geheel naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is Kamperstraat 16 absoluut een bezichtiging waard!

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Kamperstraat 16, Haarlem – Spacious Terraced House with Great Potential Near the City Center

On the edge of Haarlem’s vibrant city center, you’ll find this surprisingly spacious terraced house featuring a lovely west-facing backyard and a multifunctional garden house. The property offers plenty of opportunities for buyers willing to roll up their sleeves: some modernization is required, but the layout and fundamentals make this a home full of potential. The house is currently divided into three separate living units but can easily be converted back into a single-family home.

Location
The property is situated in a residential neighborhood with a diverse range of buildings, less than 200 meters walking distance from the city center, which offers a wide variety of shops, cafés, and restaurants. Public transport and major roads to cities such as Amsterdam and Schiphol are easily accessible. The dunes and the beach are also within cycling distance.

Ground Floor
Entrance, living and dining room with access to the closed kitchen, which leads to the sunny west-facing backyard (approx. 8.5 meters deep). Bathroom equipped with a shower, toilet, and washbasin cabinet.

First Floor
Landing, living room and kitchen at the front (easily convertible into a bedroom or office), bathroom with toilet, shower, and washbasin cabinet. Bedroom at the rear.

Second Floor
Landing, living room with kitchen at the front, bathroom with toilet, shower, and washbasin. Bedroom at the rear.

Garden House
The storage space is ????? a garden house with a full upper floor. It includes a simple kitchen and bathroom and has its own entrance from outside. The condition is basic and in need of maintenance.

Good to Know:

Located near Haarlem city center
West-facing backyard
Built on solid ground (“op staal”), phase 0 foundation report available
Multifunctional garden house with living facilities
Close to shops, public transport, and main roads
Property requires modernization but offers great potential
Transfer in consultation, can be quick

Are you looking for a spacious home in a central location that you can fully customize to your own taste? Then Kamperstraat 16 is definitely worth a viewing!