Tusschenstuk 7 6651 SX, Druten

Instapklaar wonen op topniveau in de geliefde wijk Tichellande!

Ben je op zoek naar een tot in de puntjes afgewerkte, energiezuinige en instapklare tussenwoning waar werkelijk aan alles is gedacht? Dan is deze prachtige woning uit 2021 met mooie en praktisch aangelegde tuin, precies wat je zoekt. Deze moderne gezinswoning combineert luxe, comfort en duurzaamheid met een uitstekende ligging in de populaire woonwijk Tichellande.

Vanaf het moment dat je binnenstapt, ervaar je de hoogwaardige afwerking. De gehele woning is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer, waarbij de begane grond is uitgevoerd in een elegant visgraatmotief. De strak afgewerkte wanden, fraaie essenhouten trappen en luxe materialen zorgen voor een rustige en moderne uitstraling.

De sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met de luxe keuken. Deze is voorzien van een composiet aanrechtblad, waarbij ook de vensterbanken in hetzelfde hoogwaardige composiet zijn uitgevoerd. Een stijlvol detail dat perfect aansluit bij de luxe uitstraling van de woning.

Comfort staat hier centraal. Zowel de begane grond als de 1e verdieping beschikken over vloerverwarming én topkoeling, waardoor je het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat. Dankzij de warmtepomp, 10 zonnepanelen, uitstekende isolatie, triple glas en bovendien 'gasloos' is de woning bovendien bijzonder energiezuinig en klaar voor de toekomst.

De tuin is professioneel aangelegd en een groene oase met sfeervolle, daglichtgeschakelde verlichting met spots op schuur, olijfboom en 2 lichtpalen en heerlijk terras met volop privacy. Praktisch en compleet met buitenkraan, schrobput en extra stopcontacten. Een heerlijke plek om ieder seizoen optimaal van het buitenleven te genieten!

Ook de omgeving maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Tichellande staat bekend als een groene en kindvriendelijke woonwijk met waterpartijen, diverse speelveldjes en veel openbaar groen. Scholen, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast wandel of fiets je binnen enkele minuten naar het Drutens Bosje of de prachtige dijk langs de uiterwaarden van de Waal, waar je kun genieten van een uniek natuurgebied met grazende wilde paarden en runderen.

Een woning als deze komt zelden beschikbaar. Luxe, duurzaamheid, comfort en een fantastische woonomgeving komen hier op perfecte wijze samen. Je hoeft alleen nog je meubels neer te zetten en te genieten! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteit en sfeer van deze prachtige woning.

Indeling van het huis:
begane grond:
- hal met toilet;
- woonkamer met aanbouw, provisiekast en 2 openslaande tuindeuren;
- moderne open keuken met dubbele opstelling, barretje en composiet aanrechtblad.

1e verdieping:
- overloop;
- 3 slaapkamers;
- badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en hangend toilet.

2e verdieping:
- open zolder met dakraam, wasmachine-aansluiting, aparte groep voor droger en mogelijkheden voor een werk- of hobbyruimte of 1 of 2 extra kamers;
- bergruimte met WTW-installatie.

Diversen:
- bouwjaar 2021;
- instapklaar en hoogwaardig afgewerkt;
- zeer duurzaam dankzij aardwarmtepomp, 10 zonnepanelen, uitstekende isolatie en triple beglazing;
- begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming èn topkoeling;
- gehele woning voorzien van luxe PVC-vloeren, de begane grond uitgevoerd in visgraatmotief;
- strakke wandafwerking door de gehele woning;
- luxe keuken met composiet werkblad en bijpassende composiet vensterbank;
- fraaie essen houten trappen;
- energielabel A.