Het Helmhout 73 9206 AZ, Drachten

Op zoek naar locatie om wonen en werken te combineren?
Deze vrijstaande en modern ingerichte en zeer royale woning met bedrijfsruimte staat aan de rand van het bedrijventerrein "De Haven" in Drachten.

Een ideale locatie om wonen en werken te combineren. Door de gunstige ligging nabij uitvalswegen is de bereikbaarheid optimaal. De tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een besloten karakter en beschikt daarnaast over meerdere zonneterrassen en aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling woonhuis:

Begane grond:
Entree, centrale hal met solar tubes en een plavuizenvloer, 4 slaapkamers, (eventueel ook te gebruiken als kantoorruimte) aansluitend aan de linkerzijde van de hal, de meterkast, een gesloten CV ruimte, toilet met wandcloset en fonteintje, royale bergkast, inloopkast, een wellness-ruimte en een betegelde wasruimte met extra aanrecht. Vervolgens een 2e toilet met fonteintje, toegang tot het aangebouwde bedrijfsgedeelte en zeer royale badkamer met bubbelbad, duo inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet.

Verder komt u vanuit de hal in de royale en prettige leef- woonkeuken met airco en een moderne keukenopstelling in L-vorm en deze is voorzien van diverse inbouwapp. o.a. een vaatwasser, combi-ovenmagnetron en inductie-kookplaat. Via de schuifpui is de naast gelegen tuin te bereiken.
Vanuit de keuken is via de en-suite deuren de tuingerichte woonkamer te bereiken. Deze royale woonkamer heeft een houtkachel, airco, veel lichtinval en een schuifpui naar het terras.

Het woongedeelte is grotendeels voorzien vloerverwarming, beschikt over energielabel A en is zeker ruimer dan u vooraf denkt.

Bedrijfsruimte:
De bedrijfshal heeft een afmeting van 24 x 10 meter. Aan de voorzijde een ruime oprit. De bedrijfsruimte is bereikbaar via een loopdeur en een overhead deur.
Werkplaats met opslag, een kantine met keukenopstelling en een toiletruimte. De werkplaats heeft een lichtstraat en is rondom voorzien van een luchtinstallatie en een kabelgoot.

1e verdieping; kantoorkamer, gesloten opslag en magazijn en nog ca. 70 m2 aan opslag. Het is vrij eenvoudig om hier meer kantoorruimte te creëren.
Naast de bedrijfsloods staat een royale carport/opslagruimte van 120 m2.

Bijzonderheden:
- 240 m2 bedrijfsruimte, ca. 220 m2 opslagruimte en 315 m2 woonoppervlakte
- in 2009 is het gehele woongedeelte gemoderniseerd en geheel voorzien van kunststof kozijnen met 3 dubbele
isolerende beglazing.
- Woonhuis grotendeels met vloerverwarming, woonkamer met extra houtkachel aansluiting.
- 21 zonnepanelen (2019)
- Meerdere auto's kunnen op eigen terrein parkeren.
- Rondom gelegen tuin welke achter op het zuidwesten gelegen is.
- Courant combinatieobject voor wonen en werken.

Interesse in dit bedrijfspand met woning?
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!