Weberstraat 9 5102 BJ, Dongen

Op zoek naar een kluswoning op een fijne en kindvriendelijke plek die u helemaal naar eigen smaak kunt maken? Dan is deze tussenwoning zeker het bekijken waard. De woning is gelegen aan de Weberstraat, een prettige locatie, met speelgelegenheden direct voor de deur. De keuken en badkamer zijn casco, waardoor u hier nog alle vrijheid heeft om deze ruimtes naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Binnen beschikt de woning o.a. over een gezellige woonkamer en vier slaapkamers. Daarnaast is er een zonnige achtertuin op het zuiden, welke is voorzien van een stenen berging.

Aankoopargumenten:
- Een solide basis op een gunstige plek met volop ruimte om het geheel naar eigen smaak te moderniseren;
- De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuiden en een ruime berging van circa 12 m²;
- Met vier slaapkamers is er voor iedereen voldoende plek;
- Het gezellige centrum van Dongen ligt op slechts enkele minuten fietsen, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

De woning is prettig en centraal gelegen in een fijne woonwijk. Via de uitvalswegen bent u zo onderweg richting Tilburg, Breda en andere snelwegen. Zo combineert u rustig wonen in een kindvriendelijke buurt met een centrale ligging. Het levendige centrum van Dongen ligt op korte afstand en biedt een ruim aanbod aan supermarkten, winkels, horeca en speciaalzaken. Tevens bevindt zich op loopafstand van de woning een supermarkt en Action. Ook zijn er in de directe omgeving meerdere speeltuintjes aanwezig, wat de buurt kindvriendelijk maakt.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst komt u in de hal, waar zich de vernieuwde meterkast, een garderobekast, de toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met aansluitend de ruimte voor de toekomstige keuken. Hier kunt u naar eigen smaak een keuken realiseren die helemaal bij u past. Vanuit hier is er toegang tot de zonnige achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en biedt daarnaast voldoende ruimte om naar eigen wens groen toe te voegen. Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen berging van circa 12 m², met een deur naar de achterom.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een nog in te richten ruimte voor de badkamer. Deze ruimte vormt een mooie basis om een moderne badkamer te realiseren.

Slaapkamer I is circa 3,66 x 3,48 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer II is circa 3,74 x 3,47 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning;
Slaapkamer III is circa 2,73 x 2,19 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met praktische schuifkasten, waarin o.a. de cv-ketel en de wasdroger zijn gesitueerd. Op de overloop is een aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte aanwezig. Vanuit de overloop is de vierde slaapkamer van circa 4,86 x 3,42 m bereikbaar, voorzien van een dakraam. Een fijne kamer die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als slaapkamer, werk- of hobbyruimte.

Bijzonderheden:
- Om u een goed beeld te geven, hebben wij visuele impressies toegevoegd die laten zien hoe de ruimtes ook ingericht en gemoderniseerd kunnen worden;
- Een mooie kans voor wie graag de vrijheid heeft om een huis helemaal naar eigen hand te zetten;
- Supermarkt en Action op korte loopafstand bereikbaar.

Enthousiast geworden? Neem dan gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Wij laten u graag de woning zien!