Hoofdweg 66 9362 RB, Boerakker

Vrijstaande woning met 4 slaapkamers, veel bergruimte, garage en zonnige tuin met privacy!

Deze goed onderhouden woning biedt verrassend veel ruimte met 4 slaapkamers, een lichte woonkamer met opkamer, een aparte werk-/kantoorruimte, een moderne woonkeuken en badkamer. garage en bergzolders. Ook buiten is er volop ruimte. De zonnige achtertuin ligt op het westen, beschikt over een royaal terras en biedt veel privacy. De tuin grenst aan een speeltuin en heeft geen directe achterburen.

De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten gemoderniseerd. De keuken, badkamer, toiletruimte en hal zijn in 2020 en 2021 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 12 zonnepanelen.

Boerakker ligt fraai in het buitengebied van het Westerkwartier op korte afstand van de A7 met links en rechts de dorpen Leek, Marum en Grootegast. Het is een mooi gemoedelijk Gronings dorp met onder andere een basisschool, een peuterspeelzaal, kinderopvang en sportfaciliteiten aanwezig. De uitgebreide voorzieningen van de omliggende plaatsen zijn binnen 10 minuten bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Lichte en sfeervolle woonkamer met opkamer van totaal ca. 37 m², kantoor/werkkamer van ca. 10 m². Aan de achterzijde is de moderne woonkeuken. De keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd met een luxe keukeninrichting en diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat met downdraftafzuiging, combi-magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is de praktische kelder bereikbaar voor voorraad en provisie. Aansluitend de keuken vind je de moderne badkamer, die eveneens in 2021 is vernieuwd en voorzien is van ligbad, wastafel met meubel, douche en vloerverwarming. Tevens bereik je vanuit de keuken de garage met berging. Boven de garage en berging is een zolder voor extra opslag.

Eerste verdieping:
Overloop met bergruimte, toiletruimte en 4 slaapkamers van ca. 7, 9, 9 en 16 m².

Bergzolder:
Via vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken.

Buiten:
De achtertuin met royaal zonneterras ligt op het westen, waardoor je hier gedurende de dag en avond van de zon kunt genieten. De ligging aan de achterzijde zorgt voor veel privacy. Er zijn geen directe achterburen en de tuin grenst aan een speeltuin. Onder de overkapping aan huis is bovendien een beschutte plek om buiten te zitten. De ruime oprit aan de voorzijde biedt plaats aan 3 auto's op eigen terrein.

Goed om te weten:
- Vrijstaande woning met 4 slaapkamers;
- Kantoor/werkkamer op de begane grond;
- Keuken, badkamer, toiletruimte en hal en keuken zijn gemoderniseerd in 2020 en 2021 en voorzien van vloerverwarming;
- 2 Ruime bergzolders;
- Goed onderhouden;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Deels plafond-, muur- en vloerisolatie;
- 12 Zonnepanelen 380 wp uit 2021;
- Energielabel E;
- Geen directe achterburen.