Hoge Veld 11 7122 ZL, Aalten

Heerlijk wonen aan ’t Hoge Veld! In een rustig hofje, zonder doorgaand verkeer, staat deze goed verbouwde woning met vier slaapkamers, kunststof kozijnen en energielabel A. Op het dak liggen zonnepanelen, er is airco geplaatst en zowel de keuken, badkamer als toiletruimte zijn vernieuwd. De achtertuin, met een zonneterras en een overdekt terras, heeft een gunstige ligging op het zuidwesten. En… mooi uitzicht op hoge bomen aan de achterzijde!

Er is openbare parkeergelegenheid en voor de jongste bewoners zijn er speeltoestellen en een zandbak. Via de Varsseveldseweg loop of fiets je zo naar het centrum. Basis- en middelbaar onderwijs vind je in Aalten, net als sportverenigingen en een treinstation.


Indeling:

Begane grond:
Niet alleen de rustige straat, maar ook de voortuin van deze woning is fraai. Via deze tuin loop je naar de overdekte entree, met een kunststof voordeur en de mogelijkheid om de vlag uit te hangen.
In de lange hal zijn de meterkast, de in 2005 vernieuwde toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een handige berging, waardoor de hal al snel een opgeruimde indruk maakt. De mooie laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar op de hele begane grond.
De circa 8.50 meter lange woonkamer heeft een fijne indeling, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Er is veel lichtinval en het uitzicht, op de tuin en de brede straat, is fraai.
Niet alleen in de woonkamer, maar ook in de keuken is plek voor een eettafel. De keukenopstelling is in 2022 geplaatst, in een stoere betonlook en met alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een schuifdeurkast. Vanaf de overloop is er toegang tot een inbouwkast, waardoor er genoeg plek is voor kleding, handdoeken en andere spullen. Een van de slaapkamers aan de achterzijde is de master bedroom, met mooi uitzicht op de tuin en het achtergelegen groen.
In 2007 is de badkamer vernieuwd, die bijna 20 jaar later nog altijd in een goede staat is. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, toilet, een handdoekenradiator, een wastafelmeubel en een hoge kast.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een overloop/wasruimte en de vierde slaapkamer zijn. Er is bergruimte in de schuinten van het dak, achter de schuifdeuren. De slaapkamer, met de originele houten vloer in het zicht, heeft een groot dakraam aan de achterzijde.

Tuin:
Niet alleen de voortuin, maar ook de achtertuin is fraai aangelegd. Het hoogteverschil in de achtertuin is slim opgelost, met een trap en borders op twee niveaus. Fraaie elementen zijn de pergola, de tuintegels en de variatie aan beplanting. Aan de voorzijde van de berging is een overdekt terras gebouwd en er is een achterom, waardoor de berging de perfecte plek is voor de (kinder)fietsen.

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen (2008-2013) met HR++ glas (m.u.v. Velux dakraam);
- Zoldervloer is in 2021/2022 geisoleerd;
- Verwarming via een HR-ketel (Nefit, 2023, eigendom) en airco (Fujitsu, 2021, eigendom);
- 10 zonnepanelen, geplaatst in 2022 (eigendom);
- Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
- Mooi aangelegde voor- en achtertuin;
- Energielabel A.