Westelijk van het huidige plangebied bouwt Het Leeuwse Veld verder. Wij starten met 47 woningen in dit plan deel waarvan 3 XS tussenwoningen. Dit zijn woningen die net iets kleiner zijn, ideaal voor kleine gezinnen, en daarom ook wat beter bereikbaar voor de starters. De tuinen zijn niet heel erg groot maar wel ideaal gelegen op het zuiden. Deze woning komt in aanmerking voor de starterslening van de gemeente West Maas en Waal. Nadere informatie kunt u krijgen via de website van het Svn.

Indeling
Begane grond:
U betreedt de woning via de voordeur aan de voorgevel van de woning en komt binnen in de hal. Hier treft u het toilet aan en de meterkast. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met de open keuken aan de straatzijde van de woning. Via de open trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Optioneel heeft u de mogelijkheid om de woning nog uit te breiden.

1e verdieping:
U komt via de trap terecht op de overloop, hier treft twee slaapkamers aan, natuurlijk is hier ook de badkamer te vinden, standaard voorzien van inloopdouche en wastafel. Optioneel kunt u deze naar eigen wens aan laten passen. Op deze verdieping treft u ook de technische ruimte aan met opstelling warmtepomp, warmte terugwinsysteem en wasmachine.

Vliering
Met de vlieringzoldertrap bereikt u de bergzolder. Hier is nog volop bergruimte aanwezig. Optioneel kunt u er voor kiezen om een vaste trap te plaatsen met een extra indeling op deze verdieping.

Tuin is gelegen op het zuiden en is ca. 9 meter diep en 4,2 meter breed met een achterom.

Woonoppervlakte ca. 69 m2, overige inpandige ruimte ca. 21 m2, inhoud ca. 337 m3, perceel ca. 91 m2

Beneden – Leeuwen is de grootste kern van de gemeente West Maas en Waal. U treft hier alle denkbare voorzieningen aan waaronder meerdere supermarkten, apotheek, huisartsen, scholen en een goed verenigingsleven. Daarnaast geniet u hier nog van het dorpse karakter, rust en groen. Via de Willem-Alexanderbrug heeft u een zeer goede aansluiting op het snelwegen netwerk waardoor u binnen ca. 30 autominuten de steden Nijmegen, Arnhem, ‘s-Hertogenbosch en Utrecht kunt bereiken.