JULES VERNEWEG 114 (5015 BM) TILBURG

Bedrijfsruimte/kantoorruimte gelegen op perfecte zichtlocatie.

LIGGING
De te verhuren bedrijfsruimte is gelegen op een herkenbare locatie aan de Jules Verneweg op Bedrijventerrein Loven. Bedrijventerrein Loven is één van de grote bedrijventerreinen in Tilburg. Gezien de nabijheid van spoor, weg (Noordoosttangent) én water is het een multimodaal bedrijventerrein. In het noordelijke deel zijn de grotere bedrijven gevestigd, zoals het distributiecentrum van Albert Heijn en Campina.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel met Openbaar Vervoer (NS station) als met personenauto en vrachtvervoer is de locatie goed bereikbaar. De locatie is op steenworp afstand gelegen van de Burgemeester Bechtweg, welke een directe aansluiting heeft op de Rijkssnelwegen A65 (‘s-Hertogenbosch) en A58 (Eindhoven-Amsterdam-Breda-Rotterdam), als mede de A261 (Waalwijk).

BESTEMMING
De bestemming is “Bedrijventerrein” met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 5.1.

OPPERVLAKTEN
Totaal 2.129m²
– Kantoorruimte/showroom, begane grond: ca. 356 m².
– Magazijnruimte, begane grond: ca. 1.310 m2.
– Kantoorruimte/showroom, eerste verdieping: ca. 463 m².
– Hoogte (tussen beg.grond en systeemplafond): ca. 6,50 m1.

ALGEMENE VOORZIENINGEN
– gas-, water-, elektra-, riool- en telefoonaansluitingen;
– vaste betimmeringen en afwerkingen;
– krachtstroominstallatie;
– inbouw plafondarmaturen;
– noodverlichtingsinstallatie;
– centrale verwarmingsinstallatie;
– mechanische ventilatie;
– airconditioning units;
– luchtbehandelinginstallaties;
– inbraakalarminstallatie;
– brandslanghaspels;
– buitenzonweringen;
– overheaddeur met elektrische aandrijving;
– inbouwkeukens, pantry;
– warmwatervoorzieningen (boiler).

TERREIN VOORZIENINGEN
– klinkerbestrating;
– parkeervoorzieningen;
– hekwerken met schuifpoorten;
– terreinverlichting;
– groenvoorziening;
– vlaggenmasten;
– fietsenberging.

KADASTRAAL
Gemeente: Tilburg
Sectie en nummer(s): U, 530

KADASTRALE OPPERVLAKTE:
2.904 m².

PARKEREN
Het object beschikt over goede parkeerfaciliteiten op eigen af te sluiten terrein. Daarnaast is er voldoende gratis parkeergelegenheid aan de openbare weg.

HUURPRIJS
€ 85.000,- exclusief BTW per jaar

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2006=100)

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden

HUURPERIODE
5 + 5 jaar, doch is de huurperiode bespreekbaar

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 30 januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen

KOOPSOM
Op aanvraag

VOORBEHOUD EN GUNNING
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig