HEUVELRING 41 (5038 CJ) TILBURG

Momenteel wordt de gehele eerste verdieping opgeknapt, eventuele persoonlijke wensen kunnen in overleg worden meegenomen.

ALGEMEEN
Uniek kantoorpand met karakteristieke details en fraaie trapopgang met eigen parkeergelegenheid in het centrum van Tilburg.

LIGGING
De multifunctionele ruimte is gelegen in het hartje van het centrum van Tilburg direct aan de verbindingsweg tussen enerzijds De Heuvel en anderzijds Het Piusplein, de twee drukste pleinen van de binnenstad van Tilburg. Gelegen nabij alle voorzieningen, openbaar vervoer, parkeren en winkels in allerlei soorten is de ligging uniek te noemen. Op steenworp afstand gelegen van de Stationszone te Tilburg, te midden van het Veemarktkwartier. De ligging nabij het kernwinkelapparaat, het horeca-concentratiegebied, de cultuur (013 en Veemarktkwartier) en vele parkeervoorzieningen alsmede de ligging direct aan de cityring (zicht) maken van de locatie een absolute zichtlocatie.

Het object is op zeer korte afstand gelegen van het NS Centraal Station Tilburg!

BEREIKBAARHEID
De ligging nabij de binnenstad van Tilburg en de Spoorzone maken dat dit object per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar is. Ook per eigen vervoer is het object zeer goed bereikbaar.

DOELGROEP
Het kantoorgebouw is geschikt voor een zakelijke dienstverlener die de voordelen van een centrumlocatie wil combineren met een representatieve karakteristieke uitstraling van zijn kantoorpand.

OPPERVLAKTEN
Circa 135 m² kantoorruimte 1e verdieping
Circa 90 m² kantoorruimte 2e verdieping

PARKEREN
Achter het object is een eigen (bezoeker-) parkeerplaats gesitueerd, op eigen afsluitbaar parkeerterrein.

VOORZIENINGEN
De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, en is onder andere voorzien van:
– representatieve ontvangsthal met natuurstenen vloer;
– gescheiden sanitaire groep op de begane grond en de eerste verdieping;
– fraaie trappartij met bordessen en lichtkoepel;
– deels glas-in-lood;
– diverse kantoorvertrekken, vergader- en spreekkamers;
– pantry

HUURVRAAGPRIJS
€ 140,– per m2 per jaar exclusief BTW.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

OPLEVERDATUM
Per direct beschikbaar

HUURPERIODE
5 + 5 jaar, periode is bespreekbaar.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.