Te koop: woonhuis Penningkruid 86 2412 AN Bodegraven

“Zeer luxe eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, complete keuken, grote badkamer en vier ruime slaapkamers, fraai gelegen in een jonge en kindvriendelijke wijk.”

Deze woning is gelegen in Parckweide fase 2 (opgeleverd in 2022), onderdeel van de nieuwbouwwijk Weideveld: een moderne woonwijk met veel jonge gezinnen. Het recreatie- en wandelgebied Limespark ligt op korte afstand en de woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de dorpsvoorzieningen en diverse uitvalswegen.

Vanaf de bouw is de woning voorzien van een verhoogd raamkozijn in de keuken en openslaande deuren (Frans balkon) in de oorspronkelijke hoofdslaapkamer. Direct na de oplevering is de woning bovendien 2,4 meter uitgebouwd en is de muur tussen hal en keuken iets verplaatst, waardoor een ruimere keuken is ontstaan.

Verder is gekozen voor een bovengemiddeld luxe en moderne afwerking. Denk hierbij aan: een luxe modern toilet, uitgebreide keuken met inbouwapparatuur, extra grote badkamer, separate tweede toiletruimte op de verdieping, in totaal vier slaapkamers, extra dakramen op de tweede verdieping, een bergvliering met vlizotrap en diverse praktische uitbreidingen in elektra en bekabeling c.q. verlichting (sensor gestuurd).

Dankzij de recente bouw voldoet de woning volledig aan de huidige woonwensen en is deze uitstekend geïsoleerd. De woning is voorzien van een individuele bodemwarmtepomp en zonnepanelen. In combinatie met vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen zorgt dit het hele jaar door voor een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat.

Kortom: een ruim, duurzaam en hoogwaardig afgewerkt woonhuis — verhuizen zonder klussen!

Indeling

Begane grond
Entree, hal met uitgebreide meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang en toegang tot de zeer royale, tuingerichte woonkamer (uitgebouwd met 2,4 meter) met trapkast met opstelplaats voor de bodemwarmtepomp en bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in ruime U-opstelling, uitgevoerd in een moderne zwarte kleurstelling en uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische oven, separate magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers over de volle breedte van de woning, die beide als hoofdslaapkamer kunnen dienen, een extra grote badkamer en een separate toiletruimte.

De toiletruimte is modern en luxe uitgevoerd met wandcloset en strak tegelwerk.

De badkamer is extra ruim doordat is gekozen voor twee slaapkamers op deze verdieping. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator — een zeer complete en luxe badkamer.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Dankzij de hoge nok is deze verdieping ruim en zijn hier twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd. De voorzolder biedt toegang tot de afgesloten techniekruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede via een vlizotrap tot de bergvliering.

Tuin
Zowel de voor- als achtertuin is fraai aangelegd met bestrating en diverse beplanting. In de voortuin bevindt zich een gezellig zitje voor de ochtendzon.

De achtertuin ligt op het westen, waardoor u tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een royaal terras, beplanting in borders en een houten berging met elektra, geschikt voor fietsen en tuingereedschap. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden
* Riante uitbouw zorgt voor een aanzienlijk grotere woonkamer
* Duurzame en energiezuinige woning met gehuurde bodemwarmtepomp (kosten ca. € 141,17 per maand in 2025, incl. onderhoud, vastrecht en vervanging)
* 12 zonnepanelen (opbrengst ca. 4.900 kWh in 2025), energielabel A+++
* Zeer complete keuken en grote luxe badkamer
* Bouwjaar: 2022
* Inhoud: ca. 472 m³
* Gebruiksoppervlakte: ca. 134 m²
* Perceeloppervlakte: 129 m² eigen grond
* Oplevering in overleg — mogelijk vanaf begin maart 2026

Afmetingen
Woonkamer : ca. 7,76 m x 4,84 / 3,65 m
(Woon)keuken : ca. 4,10 m x 2,76 m
Slaapkamer 1 : ca. 2,73 m x 4,84 m
Slaapkamer 2 : ca. 3,31 m x 4,84 m
Badkamer : ca. 3,15 m x 2,49 m
Slaapkamer 3 : ca. 3,20 m x 2,60 m
Slaapkamer 4 : ca. 1,78 / 2,93 m x 4,84 / 2,60 m
Berging : ca. 2,95 m x 1,97 m

U en uw NVM-makelaar zijn van harte welkom!