Deze nette en fijne twee-onder-een kapwoning in Rijkerswoerd heeft drie slaapkamers, een eigen garage en een ruime tuin op het noordwesten. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, met een comfortabele zithoek van waaruit je vrij uitzicht op het groen hebt en volop privacy geniet.

Dankzij het snelfietspad en de Huissensedijk om de hoek ben je binnen korte tijd in Arnhem, Nijmegen, Elst of Huissen, terwijl je toch rustig in een groene woonwijk woont.

Pluspunten van de woning:
+ Woonoppervlakte: 119 m2
+ Perceeloppervlakte: 275 m2
+ Nieuwe Molenaar-inloopdouche (2023)
+ Nieuwe vaatwasser (2024)
+ Dak boven de bijkeuken vernieuwd(2024)
+ Dak woning én garage vernieuwd (2025)
+ Buitenkozijnen professioneel geschilderd (2024)

Indeling:
Begane grond
Bij binnenkomst kom je in de hal met de meterkast en het toilet, waarna je de ruime en lichte woonkamer (52 m2) binnenstapt. Dankzij de grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin valt er veel daglicht naar binnen en heb je een heerlijk uitzicht op het groen.
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, met uitzicht op de tuin en voorzien van alle benodigde apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met ruimte voor opslag en de aansluiting voor het witgoed.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een goed onderhouden badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en 2 wastafels met meubel. Verder is er een separaat toilet en een bergkast met de opstelling voor de cv-installatie, waarvoor in 2025 nog een onderhoudsbeurt is gepland.

Tuin:
De achtertuin van ca. 127 m² is een fijne plek om te ontspannen. Met groene heggen, grote moderne vijver en een gezellig terras kun je er heerlijk tot rust komen. Dankzij de ligging op het noordwesten geniet je van de middag- en avondzon. De tuin heeft een achterom maar via het eigen pad achterin de tuin kun je ook rechtstreeks de ruime garage, die aan de zijstraat gelegen is, bereiken.

Locatie:
Wonen in Rijkerswoerd in Arnhem-Zuid betekent thuiskomen in een groene en rustige omgeving. De wijk kenmerkt zich door verzorgde huizen, mooie tuinen en een vriendelijke, kindgerichte sfeer met diverse scholen en speeltuinen in de buurt.
Dankzij de nabijgelegen parken en natuurgebieden is het heerlijk wandelen en fietsen in de omgeving. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het levendige winkelcentrum Rijkerswoerd of Kronenburg, terwijl het openbaar vervoer je snel naar het centrum van Arnhem brengt. Met de auto zit je bovendien zo op de A325 richting andere bestemmingen.

Hier geniet je van een ideale combinatie tussen rustig wonen en de gemakken van de stad binnen handbereik. Wonen in Rijkerswoerd is dan ook comfortabel, compleet en uitnodigend.

Oplevering:
Kan snel, in overleg

Wil je deze woning in het echt zien? Bel dan snel voor een bezichtiging!

Disclaimer:
De vermelde afmetingen zijn circa maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties.