Op een royaal perceel van 130 m² eigen grond ligt deze fraaie geschakelde 5-kamer eengezinswoning met een 10 meter diepe, zonnige achtertuin en aangebouwde stenen berging. Een woning met verrassend veel ruimte, een praktische indeling én een fijne ligging in een rustige, kindvriendelijke omgeving.

De lichte, tuingerichte woonkamer aan de achterzijde vormt het hart van het huis en biedt een prachtig uitzicht op de groene tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met eetkamer, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. Op de verdiepingen vind je vier ruime slaapkamers, een keurige badkamer en volop bergruimte, dankzij zowel een inpandige als aangebouwde berging.

De woning is gebouwd in 1977, uitstekend onderhouden en voorzien van 12 zonnepanelen, energielabel C en een keurige afwerking — instapklaar voor de nieuwe bewoners!

De ligging is perfect: in de geliefde wijk Holy-Noord, op korte afstand van winkelcentra, basisscholen, de kinderboerderij, sportvoorzieningen en de prachtige natuur van Midden-Delfland en de Broekpolder. Met tram, bus en de A20 en A4 in de directe nabijheid, ben je bovendien binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft of op het strand van Hoek van Holland.

Kortom: een ruime, goed onderhouden gezinswoning met alle comfort, een zonnige tuin en een topligging in een van Vlaardings meest gewilde wijken!
Indeling

Begane grond
Keurig betegelde voortuin van circa 15 m², met ruimte voor een zitje, fietsen en toegang tot de aangebouwde stenen berging (ca. 7 m²).
Entree van de woning onder een luifel. Hal met garderoberuimte, meterkast en net toilet met fonteintje, keurig afgewerkt.

De tuingerichte woonkamer (ca. 22 m²) is voorzien van een houtlook laminaatvloer, een vaste trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de achtertuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open keuken (ca. 13 m²) met stijlvolle tobe-fronten, een antraciet werkblad en alle hedendaagse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat op glas met afzuigschouw, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak met close-in boiler. Een perilex aansluiting voor elektrisch koken is reeds aanwezig. Aan de voorzijde is tevens een screen aanwezig.

De zonnige achtertuin (ca. 55 m², 11 meter diep) is gelegen op het oosten en voorzien van een ruim terras met een op afstand bedienbare zonnescherm, een gazon, buitenkraan, tuinverlichting, een extra vrijstaande berging, nette houten erfafscheidingen en een achterom.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast, trap naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. Alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne houtlook laminaatvloer en waarvan 1 slaapkamer omgebouwd is tot een royale inloopkast.

Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 11,5 m², voorzien van screen.

Slaapkamer 2 (achterzijde): ca. 11,5 m².

Slaapkamer 3 (achterzijde): ca. 6 m².

De ruime badkamer (ca. 4,5 m²) is compleet uitgerust met een douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, designradiator, raam en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Overloop met wasruimte voorzien van opstelling cv-combiketel, wasmachineaansluiting, inpandige berging en een dakraam voor extra lichtinval.

De vierde slaapkamer (voorzijde, ca. 13 m²) beschikt over een dakkapel met rolluik, wastafel en laminaatvloer.

Bijzonderheden
– Heerlijke 5 kamer geschakelde eengezinswoning;
– Woonoppervlakte 107 m² (gemeten conform meetinstructie);
– Gelegen op 130 m² eigen grond;
– 4 goede slaapkamers;
– Gebouwd in 1977, goed onderhouden, gedeeltelijk geïsoleerd met energielabel C en 12 zonnepanelen;
– Gelegen in geliefde & kindvriendelijke woonwijk Holy Noord;
– Nabij uitstekend winkelcentrum De Loper en Holiërhoek, openbaar vervoer als bus en tram, goede scholen en uitvalswegen als A4 en A20 richting Rotterdam, Delft, Den Haag en Hoek van Holland strand;
– Ook recreatie- en natuurgebied Midden Delfland en de Vlaardingse Vaart zijn binnen handbereik;
– Oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.